3月周(3.3日—3.9日)海南商品房簽約1431套，環(huán)比前一周(1712套)下降16.41%；簽約面積130458平米，環(huán)比前一周(158149平米)下降17.51%；簽約住宅均價(jià)13313元/平米，環(huán)比前一周(13917元/平)下降4.34%。

3月周與2月第五周樓市成交環(huán)比情況一覽

　　從整體成交情況看，3月周海南樓市成交全面下降，成交1431套。三項(xiàng)成交數(shù)據(jù)中，成交套數(shù)和成交面積為三周來頭次下降，降幅較高17.51%；3月周成交過百市縣僅3個(gè)，分別是?？?、三亞、文昌，較上周少了萬寧一個(gè)市縣。從日成交看，較低日成交97套，較高日成交則不足300套。  

　　?？诜€(wěn)居榜頭 定安、儋州并列西線

　　據(jù)海南新浪樂居監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2013年3月周海南有商品房簽約數(shù)據(jù)的市縣共9個(gè)，比前一周多一個(gè)。在有成交數(shù)據(jù)的市縣中，?？?、三亞、文昌成交過百。東線市縣瓊海、陵水零成交，三四線市縣成交冷熱不均，定安追平儋州并列西線成交。具體成交情況如下：?？诔山?71套，環(huán)比上漲25.42%；三亞成交487套，環(huán)比下降6.88%； 瓊海零成交；文昌成交129套，環(huán)比下降65.69%；萬寧成交39套，環(huán)比下降66.38%；陵水零成交；定安成交44套，環(huán)比下降12%；白沙成交6套，環(huán)比上漲500%；澄邁零成交；臨高零成交；保亭成交7套，上周零成交；儋州成交44套，環(huán)比下降50%；樂東成交4套，環(huán)比下降82.61%。3月周成交環(huán)比下降，未達(dá)到業(yè)界預(yù)期。  

3月周各市縣成交情況

　　3月周樓市成交量價(jià)齊跌。從成交各項(xiàng)數(shù)據(jù)來看，總成交量1431套，較前一周少281套；均價(jià)13313元/平，較前一周下降4.34%。市縣成交方面，9個(gè)市縣成交，?？?、三亞、文昌成交過百，三四線成交冷熱不均。  

　　全周單日均價(jià)保持萬位 日成交高開低走

　　從3月周每日的成交和均價(jià)數(shù)據(jù)上可以看出，量價(jià)基本成正比。周樓市成交起伏不大，日均成交204套。從較高日成交299套下滑至較低97套，相差超3倍；均價(jià)方面變化不大，從3月4日的14404元/平下滑到3月9日的11116元/平，相差1.2倍。9個(gè)成交市縣中，三亞、保亭成交均價(jià)過萬，價(jià)格分別為：23498元/平、19101元/平。  

　　3月周，海口成交671套，占總成交的46.89%。成交面積65531平方米，均價(jià)8868元/平方。三亞成交487套，占總成交的34.03%，成交面積43873平方米，均價(jià)23498元/平方。  

3月周日成交及均價(jià)情況一覽

　　房地產(chǎn)行業(yè)講究資源稀缺性，海南獨(dú)有的空氣資源、海洋資源、氣候條件都是吸引大陸購房者的有利因素。“中國老齡化程度日趨嚴(yán)重，將成為海南島重要的穩(wěn)定客源。”而對市場預(yù)期，他也持樂觀的態(tài)度。“只要大陸霧霾還在，海南房地產(chǎn)就不會衰。” 碧海金珠營銷總監(jiān)蘇天文在接受樂居記者采訪時(shí)說道。

　　雖說業(yè)界對海南樓市持有樂觀態(tài)度，但2014年開局，各家銀行都在收緊房貸。據(jù)樂居記者實(shí)地探訪了解到，近期海南銀行資金面持續(xù)吃緊，對于房貸利率政策更是不如以往，大多數(shù)銀行在頭套房的房貸利率上執(zhí)行基準(zhǔn)利率，難有優(yōu)惠政策，甚至個(gè)別銀行在頭套房利率上執(zhí)行上浮5%—10%。房貸緊提高了購房者能夠支付的門檻，對海南整體成交量有所影響。這也許是即便進(jìn)入3月，海南樓市也還是不溫不火的一個(gè)重要因素吧。

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