據(jù)海南房產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示：12月第三周（12.16-12.22）海南商品房共簽約1494套，較前周（12.9-12.15，成交1977套）下跌483套，環(huán)比下跌24.43%；簽約面積143838.32平方米，環(huán)比前周（196624.79平方米）下跌25.19%；簽約住宅均價(jià)約13337.06元/平，環(huán)比前一周（9952.66元/平）上漲34%。

　　海南樓市正處陣痛期 抬價(jià)惜售還是有價(jià)無(wú)市

　　近期有報(bào)道指出，盡管海南房地產(chǎn)投資頭次突破千億元，但其增幅已出現(xiàn)下滑。就12月第三周的樓市成交情況來(lái)看，海南量跌價(jià)漲情勢(shì)非常明顯。當(dāng)前本應(yīng)是海南的樓市旺季，究竟是抬價(jià)惜售？還是有價(jià)無(wú)市？成交量的跌幅與價(jià)格的增幅不相上下，海南樓市跨年走勢(shì)撲朔迷離。

　　12月17日，海南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布較新消息稱，在今年已過(guò)去的11個(gè)月中，該省行業(yè)投資規(guī)模者一如既往是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)，累計(jì)超過(guò)千億元，占全省同期全部投資總額的比重超過(guò)四成，同比增長(zhǎng)25%。據(jù)權(quán)威文件，自2013年起，海南將逐步降低商品住房開(kāi)發(fā)比例，增加高端、經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)比重，計(jì)劃至2017年末，全省商品住房新開(kāi)工面積占商品房新開(kāi)工面積的比例由2012年的84.4%下降至70%。

　　業(yè)內(nèi)指出，海南樓市正進(jìn)入陣痛期，甚至有老板“跑路”等現(xiàn)象出現(xiàn)。另外，海南省銀監(jiān)局監(jiān)測(cè)和銀行機(jī)構(gòu)普遍反映，當(dāng)前海南不良貸款壓力主要來(lái)自于房地產(chǎn)行業(yè)?？梢?jiàn)，優(yōu)劣并存的海南樓市亟待規(guī)范的方面還有很多。

　　成交量：海口環(huán)跌依然榜頭 泛三亞圈此周齊漲

　　12月第三周，?？诠埠灱s商品房535套，環(huán)比下跌31.76%，但依然位居榜頭。其次是三亞，共成交了337套，環(huán)比上漲23.9%。瓊海成交了179套，環(huán)比上漲62.73%。緊隨其后的是萬(wàn)寧，成交160套，環(huán)比上漲135.29%。此周海南共11個(gè)市縣實(shí)現(xiàn)了商品房成交，其中有5個(gè)市縣的成交量環(huán)比下跌。

　　成交面積：海口較多三亞其次 瓊海與成交量走勢(shì)相悖

　　在成交面積方面，海口共成交60455.22平方米，環(huán)比下跌了30.27%，與成交量一樣大幅度下滑。三亞共成交38975.42平方米，環(huán)比上漲40.28%。瓊海成交面積為13514.91平方米，環(huán)比下跌6.38%。值得注意的是，此周瓊海的成交量環(huán)比大漲62.73%，但成交面積卻環(huán)比下跌了6.38%。

　　成交均價(jià)：報(bào)亭較高突破三萬(wàn) 環(huán)比下跌僅4個(gè)市縣

　　在成交均價(jià)方面，保亭以31094.48元/平方米的均價(jià)躍居，環(huán)比大漲122.3%。三亞的均價(jià)為27378.31元/平方米，環(huán)比上漲11.84%。瓊海的均價(jià)也過(guò)萬(wàn)，為11900.82元/平方米，環(huán)比上漲13.49%。?？诘木鶅r(jià)為8370.98元/平方米，環(huán)比上漲18.81%。環(huán)比下跌的市縣僅四個(gè)，分別為萬(wàn)寧、臨高、樂(lè)東和白沙。

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