11月份，中國(guó)房?jī)r(jià)依舊維持在高位。受高房?jī)r(jià)的影響，再次引發(fā)出臺(tái)房產(chǎn)稅的猜想。有機(jī)構(gòu)大膽預(yù)測(cè)，明年下半年為出臺(tái)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。不過(guò)，跟房產(chǎn)稅相關(guān)的話題在業(yè)內(nèi)仍存在激烈的爭(zhēng)議。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局較新數(shù)據(jù)顯示，11月份，70城房?jī)r(jià)仍有69城同比上漲，一線城市連續(xù)3個(gè)月漲超20%。面對(duì)高企的房?jī)r(jià)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一認(rèn)為，應(yīng)該盡快推進(jìn)房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的建立，比如房產(chǎn)稅、住房信息聯(lián)網(wǎng)的建設(shè)，來(lái)穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

從十八屆三中全會(huì)到上周閉幕的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議、全國(guó)城鎮(zhèn)化工作會(huì)議，三次會(huì)議及有關(guān)文件都沒(méi)有明確提及“房地產(chǎn)調(diào)控”，但在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，有關(guān)文件精神多處都與房地產(chǎn)相關(guān)。

就房產(chǎn)稅而言，十八屆三中全會(huì)提出“加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革”。此前由于涉及重復(fù)征稅等問(wèn)題，各界對(duì)房產(chǎn)稅爭(zhēng)議較大。財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康表示，房產(chǎn)稅立法非常必要。在肯定上海、重慶試點(diǎn)的前提下，可繼續(xù)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍和力度。

戴德梁行華東區(qū)綜合住宅服務(wù)部主管伍惠敏認(rèn)為，具備長(zhǎng)效調(diào)控功能的房產(chǎn)稅政策或?qū)⒃?014年下半年出臺(tái)，為更準(zhǔn)確的抑制投資投機(jī)性需求，保護(hù)自住及改善型需求，預(yù)計(jì)新的房產(chǎn)稅政策將與當(dāng)前試點(diǎn)政策會(huì)有明顯不同。

國(guó)務(wù)院發(fā)展研究副主任劉世錦也曾表示，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)有明顯的區(qū)域性，北上廣等地的房?jī)r(jià)很高，但是一些二三線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)供過(guò)于求的局面。因此，未來(lái)房產(chǎn)稅的征收要因地制宜，考慮地區(qū)差別，給地方政府比較大的自主權(quán)，根據(jù)地方的情況作出決定。

華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)近日向媒體表示，政府如果要收房產(chǎn)稅，一定要是替代性的，就是要取消土地使用稅、耕地占用稅等稅種，然后把這些綜合起來(lái)變成房產(chǎn)稅，使得總賦稅不增加。他認(rèn)為，如果在收取土地出讓金后，再讓購(gòu)購(gòu)人支付房產(chǎn)稅是不合理的。

春華資本集團(tuán)主席、財(cái)政專家胡祖六昨日在第四屆財(cái)新峰會(huì)上說(shuō)，“世界上很多存在房地產(chǎn)泡沫的國(guó)家都在征收房地產(chǎn)稅，想通過(guò)征收房地產(chǎn)稅使得房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫破裂是‘癡心妄想’。”

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