您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 媒體解析底特律破產(chǎn)的八大原因
媒體解析底特律破產(chǎn)的八大原因
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 601 次
繁榮一時(shí)的美國(guó)“汽車城”底特律破產(chǎn)了,這也給全球其他面臨經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)升級(jí)的城市敲響了警鐘。這在引發(fā)了有關(guān)中國(guó)“底特律”大猜想之余,也招致各界媒體對(duì)其破產(chǎn)的探究,是什么原因?qū)е碌滋芈善飘a(chǎn)呢?
12月4日,據(jù)BBC報(bào)道,美國(guó)聯(lián)邦法官裁決認(rèn)為,底特律市應(yīng)該獲得破產(chǎn)保護(hù),這也是美國(guó)的破產(chǎn)城市。據(jù)悉,底特律市政府即將呈交一份平衡預(yù)算計(jì)劃,以便“消除”現(xiàn)有的180億美元公共負(fù)債。
底特律曾被譽(yù)為美國(guó)“汽車之城”,作為五大湖地區(qū)僅次于芝加哥的大工業(yè)城市,通用、福特、克萊斯勒美國(guó)三大汽車公司總部聚集與此,令全世界的汽車制造業(yè)頂禮膜拜;這里曾經(jīng)歷繁華,的??怂褂霸?Fox Theatre)、上世紀(jì)60年代全美百貨商店的哈德遜(Hudson’s Department)以及底特律的“第五大道”伍德沃德(Woodward Avenue),都曾是一片欣欣向榮的景象。
然而,昔日如此繁華的一個(gè)城市,如今卻要破產(chǎn)。底特律是如何從工業(yè)變今日的“破產(chǎn)之城”?綜合國(guó)內(nèi)外媒體報(bào)道,主要有八大原因:
一是債臺(tái)高筑。“規(guī)模大、欠債額度高、城市認(rèn)可度高,這是底特律破產(chǎn)重要原因。過去作為‘汽車之城’存在的底特律,破產(chǎn)金額接近200億美元,與年初奧巴馬政府宣布的850億美元的開支削減計(jì)劃相比,這個(gè)數(shù)字確實(shí)不小。” 中國(guó)社會(huì)科學(xué)院美國(guó)研究所助理研究員刁大明分析說(shuō)。
據(jù)底特律市破產(chǎn)申請(qǐng)文書顯示,底特律有超過10萬(wàn)名債主,包括退休個(gè)人、公務(wù)員、銀行和企業(yè)、財(cái)產(chǎn)持有者。其中,的債主為兩大公共雇員養(yǎng)老基金——底特律公務(wù)員退休管理系統(tǒng)持有20億美元,警察與火警局退休管理系統(tǒng)持有14億美元。“
二是人口急劇下降,導(dǎo)致稅收大幅下降。根據(jù)美國(guó)人口普查局2010年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),底特律以713,777的人口位列全美第18大城市,但這個(gè)數(shù)目已不及1950年代人口頂峰時(shí)期的一半。鼎盛時(shí)期的底特律人口達(dá)到了約185萬(wàn),曾是美國(guó)的城市之一。因此,底特律成為美國(guó)過去60多年中城市人口削減較多的城市之一。
三是市政項(xiàng)目支出依然龐大,政府財(cái)政收入過于單一。底特律財(cái)政收入過于單一。城市80%的經(jīng)濟(jì)依靠汽車產(chǎn)業(yè),產(chǎn)業(yè)單一造成財(cái)政收入來(lái)源單一,風(fēng)險(xiǎn)極大。當(dāng)所倚重的產(chǎn)業(yè)興旺蓬勃時(shí),財(cái)政收入直線上升,而產(chǎn)業(yè)一旦遇到困難,財(cái)政受到的打擊也會(huì)格外巨大。
四是難以得到政府資金救助。根據(jù)美國(guó)法律的規(guī)定,除非面臨自然災(zāi)害,否則禁止聯(lián)邦政府對(duì)州和地方政府實(shí)施直接救援。
五是美國(guó)汽車業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的下降。底特律曾是全球知名的汽車城。不過隨著日系、歐系汽車的崛起,美國(guó)汽車業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力不斷下降,在全球的份額也在下滑,和當(dāng)年的風(fēng)光已經(jīng)不可同日而語(yǔ),底特律的下滑也成為不可逆轉(zhuǎn)的事實(shí)。
對(duì)此,美國(guó)《福布斯》雜志7月23日文章認(rèn)為,現(xiàn)今美國(guó)汽車質(zhì)量的臻于完善也許可以用來(lái)解釋底特律申請(qǐng)破產(chǎn)的原因。汽車制造已經(jīng)變成易事一樁,底特律死守著一個(gè)早已成為“明日黃花”的產(chǎn)業(yè)。
六是未能應(yīng)對(duì)新技術(shù)的沖擊。底特律曾經(jīng)是美國(guó)汽車業(yè)的誕生地,但由于工廠自動(dòng)化程度提高,或者被外包出去,再加上亞洲競(jìng)爭(zhēng)者搶走了市場(chǎng)份額,大雇主們不得不一波又一波地裁員。
七是種族矛盾沖突。自1943年底特律發(fā)生種族騷亂后,1967年7月23日,底特律再次爆發(fā)種族騷亂,黑人燒毀了屬于白人的許多房屋和商店以及數(shù)處警察所。大火過后,底特律城區(qū)幾乎成為廢墟。
中國(guó)社會(huì)科學(xué)院美國(guó)研究所助理研究員刁大明分析認(rèn)為,1967年的場(chǎng)騷亂導(dǎo)致大量中產(chǎn)白人開始遷出底特律則具有決定性影響。受此影響,底特律市變成了一個(gè)“福利坑”。
八是高犯罪率進(jìn)而導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。雖然底特律從1970年開始犯罪率已有了大幅度的下降。但據(jù)2007年的調(diào)查,底特律在25個(gè)美國(guó)大型城市中犯罪率排名第六,依然是美國(guó)犯罪率較高的幾座城市之一。據(jù)Neighborhoodscout 的調(diào)查顯示,平均1000居民中,62.18人涉及財(cái)產(chǎn)相關(guān)犯罪,16.73人涉及暴力相關(guān)犯罪。
高犯罪率又讓更多的居民離開底特律,從而促使房?jī)r(jià)下跌。房?jī)r(jià)下跌又意味著許多居民停止支付房產(chǎn)稅,這讓城市的財(cái)政受到進(jìn)一步打擊。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71858
- 2海南那么美哪里安家好? 65284
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64838
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57739
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57568
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56187
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50951
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50946
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50810
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50452
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 市民拿房產(chǎn)泡沫唱衰??诓豢孔V 抹黑城市形象
- 英國(guó):1英鎊1美元都能購(gòu)套房 驚喜之后還有驚愕
- 美國(guó)底特律瀕臨破產(chǎn) 一雙高端鞋值兩套房
- 聚焦:新型城鎮(zhèn)化須防止產(chǎn)業(yè)“空心病”
- 商業(yè)地產(chǎn)管理策劃公司解析商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)八大歧途
- 中國(guó)樓市超易“破產(chǎn)”城市盤點(diǎn)
- 美國(guó)人自己為啥不購(gòu)“白菜價(jià)” 房子
- 中國(guó)投資者或奔底特律尋夢(mèng) 抄底狂購(gòu)房產(chǎn)罔顧風(fēng)險(xiǎn)
- 在美華人講述真實(shí)美國(guó)房?jī)r(jià)和生活
- 2015房?jī)r(jià)漲跌沉迷 八大原則看何時(shí)買房最劃算
- 2019年中國(guó)房產(chǎn)資訊 十大房產(chǎn)行業(yè)新聞
- 2019“中國(guó)時(shí)間”年度經(jīng)濟(jì)新聞盤點(diǎn): 十大房產(chǎn)行業(yè)新聞