選址三亞，年底開(kāi)建亞特蘭蒂斯酒店，計(jì)劃2016年完成，稱主要使用自有資金

　　繼迪拜和巴哈馬后，全球第三座亞特蘭蒂斯酒店將落戶中國(guó)海南。復(fù)星集團(tuán)與柯茲納國(guó)際控股有限集團(tuán)10月10日在上海簽署合作協(xié)議，復(fù)星將在未來(lái)三年內(nèi)投資逾百億元，在海南三亞沿海棠灣國(guó)家海岸打造一座七酒店及海洋公園，即亞特蘭蒂斯酒店。

　　復(fù)星頭個(gè)大型旅游地產(chǎn)投資項(xiàng)目

　　根據(jù)設(shè)計(jì)，亞特蘭蒂斯位于三亞海棠灣，其并不僅僅是酒店，而是集合了海洋公園、娛樂(lè)、購(gòu)物、特色美食、演藝、國(guó)際會(huì)展及特色海洋文化、海洋樂(lè)園體驗(yàn)于一體，是一站式的度假模式。截至目前，亞特蘭蒂斯酒店在全球僅有兩家，分別位于迪拜和巴哈馬。

　　“復(fù)星集團(tuán)負(fù)責(zé)投資開(kāi)發(fā)建設(shè)亞特蘭蒂斯酒店，柯茲納集團(tuán)負(fù)責(zé)管理這個(gè)酒店。酒店屬于復(fù)星旅游商業(yè)地產(chǎn)的一部分，是由復(fù)星100%投資開(kāi)發(fā)建設(shè)的。”復(fù)星旅游商業(yè)集團(tuán)總裁錢(qián)建農(nóng)說(shuō)?？缕澕{及其附屬公司是度假村、娛樂(lè)場(chǎng)和豪華酒店的國(guó)際發(fā)展商與營(yíng)運(yùn)商。旗下品牌除亞特蘭蒂斯以外，One &Only度假村此前落戶三亞，目前正在建設(shè)中。

　　據(jù)悉，三亞亞特蘭蒂斯項(xiàng)目將于今年底開(kāi)工，計(jì)劃于2016年完成，為復(fù)星集團(tuán)個(gè)大型旅游地產(chǎn)投資項(xiàng)目。

　　根據(jù)三亞市副市長(zhǎng)、海棠灣管委會(huì)主任鄧忠的介紹，海棠灣是海南的旅游開(kāi)發(fā)區(qū)，有亞洲高端游艇基地和的免稅城等。目前海棠灣已經(jīng)開(kāi)業(yè)的酒店品牌包括喜來(lái)登、凱賓斯基等。在剛剛過(guò)去的國(guó)慶黃金周中，國(guó)際品牌酒店平均入住率超過(guò)70%。

　　“沒(méi)有感覺(jué)到資金上的壓力”

　　“三亞不缺酒店，但是能夠把水上樂(lè)園、海豚館、購(gòu)物等融合在一起，一站式度假模式的酒店，三亞還是缺的；另外，三亞不缺游客。但是國(guó)際游客比例相對(duì)較低，亞特蘭蒂斯可以引進(jìn)更多的國(guó)際游客。”復(fù)星集團(tuán)董事長(zhǎng)郭廣昌說(shuō)。

　　根據(jù)規(guī)劃，復(fù)星集團(tuán)此次投資超過(guò)百億。郭廣昌表示，對(duì)于旅游特色產(chǎn)品盈利很有信心，看重酒店本身的盈利；同時(shí)，不排除做一些可出售型物業(yè)，加快公司成本的回收。

　　“不管哪個(gè)項(xiàng)目，復(fù)星都會(huì)投入比較多的資金。但是會(huì)結(jié)合不同的融資結(jié)構(gòu)，根據(jù)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)設(shè)置相適應(yīng)的融資結(jié)構(gòu)。融資結(jié)構(gòu)中會(huì)包括銀行資金、保險(xiǎn)資金等。”郭廣昌說(shuō)，真正好的項(xiàng)目，其實(shí)從來(lái)不缺錢(qián)。

　　“到目前為止，復(fù)星在亞特蘭蒂斯這個(gè)項(xiàng)目上還沒(méi)有感覺(jué)到資金上的壓力。但是未來(lái)有更多項(xiàng)目的時(shí)候，會(huì)有配套的融資計(jì)劃。目前還沒(méi)有很迫切的融資計(jì)劃，更多地用自有資金來(lái)做。”郭廣昌說(shuō)。

　　考慮中國(guó)市場(chǎng)情況調(diào)節(jié)定價(jià)

　　據(jù)柯茲納主席Alan Leibman透露，巴哈馬的亞特蘭蒂斯每年?duì)I業(yè)額約10億美元，迪拜的亞特蘭蒂斯年?duì)I業(yè)額約為6億美元，運(yùn)營(yíng)狀況和盈利能力都非常好。

　　公開(kāi)資料顯示，迪拜亞特蘭蒂斯酒店的房間價(jià)格從800美元/晚到3.5萬(wàn)美元/晚不等。

　　“在迪拜亞特蘭蒂斯酒店較貴的一個(gè)房間價(jià)格為3.75萬(wàn)美元/晚，有關(guān)中國(guó)的定價(jià)，我們會(huì)充分考慮中國(guó)市場(chǎng)的實(shí)際情況來(lái)調(diào)節(jié)。”Alan Leibman說(shuō)，“中國(guó)的旅游市場(chǎng)對(duì)我們來(lái)說(shuō)非常重要，我們有超過(guò)50%的客戶是來(lái)自于中國(guó)的，而且這個(gè)數(shù)字仍在非常穩(wěn)健地增長(zhǎng)。”

　　據(jù)悉，酒店建成后，豪華客房數(shù)量預(yù)計(jì)達(dá)到1300間，酒店未來(lái)將聘用超過(guò)3500名員工，其中包括海洋生物學(xué)家、救生員、高端大廚及活動(dòng)策劃者。

　　■ 講述

　　郭廣昌：在亞特蘭蒂斯找到樂(lè)趣

　　稱在迪拜亞特蘭蒂斯玩得很開(kāi)心，這就是將其引進(jìn)到三亞的原因

　　復(fù)星集團(tuán)董事長(zhǎng)郭廣昌昨日在發(fā)布會(huì)上透露，全家人都在迪拜的亞特蘭蒂斯酒店找到了極大的樂(lè)趣，自從發(fā)現(xiàn)這家酒店后，全家?guī)缀跄昴甑侥抢锒燃伲鎯旱煤荛_(kāi)心。這也是他花了極大精力將亞特蘭蒂斯引進(jìn)到中國(guó)三亞的原因。

　　郭廣昌稱，自己和家人都非常喜歡旅游。但是作為家長(zhǎng)，覺(jué)得全家旅游是一件既痛苦又快樂(lè)的體驗(yàn)。

　　“我?guī)『⑷ハ愀勰硞€(gè)公園或者海洋公園，一大早爬起來(lái)陪他們?nèi)?，烈日下站半個(gè)公里，終于能看一個(gè)節(jié)目。下來(lái)，精疲力竭。”郭廣昌說(shuō)，為此一直跟太太商量，是否能找一個(gè)地方，全家人能很歡樂(lè)地購(gòu)物、吃喝，享受一站式度假。

　　“我們后來(lái)終于發(fā)現(xiàn)了一個(gè)地方，就是迪拜的亞特蘭蒂斯。自從找到了這里，我們?nèi)規(guī)缀跄昴甑侥沁叾燃?，今年?guó)慶假期又是在那邊。我們?nèi)胰硕伎梢栽诶锩嬲业綐O大的樂(lè)趣。”郭廣昌說(shuō)。

　　他介紹，三歲的小孩可以玩兒水上樂(lè)園，大女兒跟海豚游泳，70多歲的岳父岳母可以玩兒水上漂流，每個(gè)人都玩兒得很開(kāi)心。自己和太太可以完全解放出來(lái)，也有自己的樂(lè)趣。全家人除了玩之外，有十幾個(gè)餐廳都很好吃。

　　“我們?nèi)以谀沁叴宋逄?，真的玩得很開(kāi)心。這就是我個(gè)人也花了極大的精力，想把亞特蘭蒂斯引進(jìn)到中國(guó)的原因。”郭廣昌說(shuō)。

　　此前，據(jù)報(bào)道，復(fù)星集團(tuán)在2011年收購(gòu)Folli Follie時(shí)，郭廣昌曾笑稱：太太喜歡。郭廣昌說(shuō)，“我太太從事媒體工作，媒體人喜歡的應(yīng)該是不錯(cuò)的。”

　　■ 背景

　　中國(guó)旅游市場(chǎng)平均每年增長(zhǎng)超20%

　　萬(wàn)達(dá)、希爾頓等紛紛駐扎旅游重地分一杯羹

　　隨著國(guó)內(nèi)消費(fèi)者收入的提高，旅游業(yè)發(fā)展勢(shì)頭大好，旅游度假酒店行業(yè)也水漲船高。近幾年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)大量資金投向旅游領(lǐng)域、度假酒店領(lǐng)域，國(guó)際酒店集團(tuán)如希爾頓、雅高、萬(wàn)豪等，也紛紛駐扎在三亞、青島、云南等旅游重地分一杯羹。

　　華美酒店顧問(wèn)機(jī)構(gòu)頭席知識(shí)官趙煥焱昨日對(duì)新京報(bào)記者表示，中國(guó)旅游市場(chǎng)以平均每年超過(guò)20%的速度增長(zhǎng)，1978年是20億元，2012年為2.59萬(wàn)億元。預(yù)計(jì)2020年旅游度假市場(chǎng)預(yù)期將占到中國(guó)GDP的11%，約為3.6萬(wàn)億元。同時(shí)，去年世界旅游業(yè)也增長(zhǎng)強(qiáng)勁，增幅強(qiáng)于制造業(yè)、零售業(yè)和金融服務(wù)業(yè)等行業(yè)。

　　因此，旅游度假酒店客源將日益增長(zhǎng)。據(jù)趙煥焱介紹，中國(guó)旅游客源將從目前的觀光人數(shù)為度假的兩倍，演變?yōu)橛^光為度假的二分之一。而以度假為目的的游客將為旅游度假酒店貢獻(xiàn)大量收入。

　　“我們已經(jīng)單獨(dú)成立旅游商業(yè)集團(tuán)，既加大對(duì)類似地中海俱樂(lè)部這種國(guó)際性品牌的投資，也會(huì)探索酒店的建設(shè)與開(kāi)發(fā)，未來(lái)將是千億級(jí)的投資。”復(fù)星旅游商業(yè)集團(tuán)總裁錢(qián)建農(nóng)昨日透露，未來(lái)復(fù)星投資于中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)的規(guī)模將達(dá)到千億。

　　目前，復(fù)星旅游商業(yè)集團(tuán)已投資了包括地中海俱樂(lè)部(法國(guó)度假村)、Folli Follie(希臘珠寶飾品零售和百貨免稅店)、中國(guó)國(guó)旅及海南三亞亞特蘭蒂斯等重大項(xiàng)目。

　　近年來(lái)，復(fù)星在旅游商業(yè)領(lǐng)域不斷加大投資力度。2010年6月，復(fù)星國(guó)際頭次進(jìn)軍歐洲市場(chǎng)，作價(jià)近2.1億元人民幣收購(gòu)地中海俱樂(lè)部7.1%的股權(quán)。此后，復(fù)星國(guó)際通過(guò)增持，成為大股東。今年9月24日，地中海俱樂(lè)部在中國(guó)運(yùn)營(yíng)的個(gè)度假村，桂林地中海俱樂(lè)部正式開(kāi)業(yè)。

　　今年7月，復(fù)星出資5.12億元入股中國(guó)國(guó)旅，以1.97%的持股比例成為中國(guó)國(guó)旅第三大股東。

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