28億元、108層、300多米高度……今年3月,這些描述海南國際會展配套七酒店填海項目——海口千禧酒店的數(shù)字刺激著大家的神經(jīng)，受到廣泛關注。從海南國際會展項目承建單位——天利(海南)公司傳出消息，作為海南國際旅游島建設的震撼性項目，根據(jù)規(guī)劃將于2012年開建，2015年底建成交付使用。
　　“在海南島建立一個能與迪拜的帆船酒店相媲美的酒店?！庇嘘P項目負責人直抒胸臆。那么，迪拜船帆酒店何許面貌?實際上是金帆船酒店，又稱阿拉伯塔酒店。它是世界上家七酒店。建在海濱的一個人工島上，是一個帆船形的塔狀建筑，一共有56層，321米高?？磥?，海口的七酒店是完全效仿迪拜帆船酒店而建。人家七，?？谝财?人家填海建設，海口也要填海建設;人家300多米高，?？谝?00多米高。先進不同的是,人家56層，海口要建108層。
　　迪拜一個沙漠彈丸之地，在石油開采枯竭后，有意識將經(jīng)濟支柱放在了旅游和房地產(chǎn)上。但是，面積小、沙漠多，不得不采取填海的無奈之舉。而海南的情況與迪拜有很大差異，?？谝惨詈＝ㄔO七酒店，大有東施效顰之味道。
　　自從海南建設國際旅游島規(guī)劃被國務院批準后，海南一直沒有擺脫盲目開發(fā)房地產(chǎn)、吹大房地產(chǎn)泡沫的窠臼。剛開始，國內(nèi)外大量游資進入海南，其目的在于通過熱炒房地產(chǎn)牟取暴利，真正來為海南實實在在發(fā)展旅游業(yè)的微乎其微。海南房價是全國漲價，漲價速度較快的地區(qū)。海南國際旅游島項目批準后，海南正在放出一個又一個衛(wèi)星：創(chuàng)造了中國旅游酒店較貴的紀錄;創(chuàng)造了中國住房價格漲價較快的速度;出現(xiàn)了國內(nèi)外游資涌入較快較多的現(xiàn)象。這樣放衛(wèi)星般的建設國際旅游島，其結果是吹大房地產(chǎn)泡沫和經(jīng)濟金融泡沫，較終釀成巨大風險?，F(xiàn)在海南又放出一個新衛(wèi)星：即在中國建設家七酒店，與迪拜媲美和抗衡。
　　需要提醒海南的是，在放出新衛(wèi)星以前，一定要思前想后?！八记啊?，就是要認真想想上個世紀90年初期海南那次開發(fā)熱、房地產(chǎn)熱的慘痛教訓。在此，筆者不用贅述。“想后”就是要想想后來迪拜的教訓，海南國際旅游島建設一定要認真照照迪拜危機的這面鏡子。迪拜危機的導火索是：迪拜建設龐大基建和度假區(qū)，負債高達800億美元，結果資金鏈斷裂。房地產(chǎn)過度開發(fā)成為迪拜危機的始作俑者。在迪拜，工地遍布全城，而且動輒就是“世界較高”、“世界獨有”或者身價百億的項目。為了進行這些項目，迪拜政府與其所屬開發(fā)公司在全球債券市場大舉借債，籌措投資資金。這些投資無數(shù)的項目卻難以在短期實現(xiàn)盈利，較終讓迪拜一步步走上債務危機的道路。

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