海南不同迪拜 海南建七酒店是“東施效顰” 　　28億元、108層、300多米高度……今年3月，這些描述海南國(guó)際會(huì)展配套七酒店填海項(xiàng)目——?？谇ъ频甑臄?shù)字刺激著大家的神經(jīng)，受到廣泛關(guān)注。從海南國(guó)際會(huì)展項(xiàng)目承建單位——天利(海南)公司傳出消息，作為海南國(guó)際旅游島建設(shè)的震撼性項(xiàng)目，根據(jù)規(guī)劃將于2012年開(kāi)建，2015年底建成交付使用。 　　“在海南島建立一個(gè)能與迪拜的帆船酒店相媲美的酒店?！庇嘘P(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人直抒胸臆。那么，迪拜船帆酒店何須面貌？實(shí)際上是金帆船酒店，又稱阿拉伯塔酒店。它是世界上家的7酒店。建立在海濱的一個(gè)人工島上，是一個(gè)帆船形的塔狀建筑，一共有56層，321米高?？头棵娣e從170平方米到780平方米不等，較低房?jī)r(jià)也要900美元，較高的總統(tǒng)套房則要18000美元?？磥?lái)，?？诘?酒店是完全效仿迪拜帆船酒店而建。人家7，?？谝?；人家填海建設(shè)，?？谝惨詈＝ㄔO(shè)；人家300多米高，?？谝?00多米高。先進(jìn)不同的是，人家56層，海口要建設(shè)108層。 　　迪拜一個(gè)沙漠彈丸之地，在石油開(kāi)采枯竭后，有意識(shí)將經(jīng)濟(jì)支柱放在旅游和房地產(chǎn)上。但是，面積小、沙漠多，不得不采取填海的無(wú)奈之舉。而海南的情況與迪拜有很大差異，?？谝惨詈＝ㄔO(shè)7酒店，大有東施效顰之味道。 　　只從海南建設(shè)國(guó)際旅游島規(guī)劃被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后，海南一直沒(méi)有擺脫盲目開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)、吹大房地產(chǎn)泡沫的窠臼。剛開(kāi)始，國(guó)內(nèi)外大量游資進(jìn)入海南，其目的在于通過(guò)熱炒房地產(chǎn)謀取暴利，真正來(lái)為海南實(shí)實(shí)在在發(fā)展旅游業(yè)的微乎其微。海南房?jī)r(jià)是全國(guó)漲價(jià)，漲價(jià)速度較快的地區(qū)。海南國(guó)際旅游島項(xiàng)目批準(zhǔn)后，海南正在放出一個(gè)又一個(gè)衛(wèi)星：創(chuàng)造了中國(guó)旅游酒店較貴的記錄；創(chuàng)造了中國(guó)住房?jī)r(jià)格漲價(jià)較快的速度；出來(lái)了國(guó)內(nèi)外游資涌入較快較多的現(xiàn)象。這般放衛(wèi)星般的建設(shè)國(guó)際旅游島，其結(jié)果是吹大房地產(chǎn)泡沫和經(jīng)濟(jì)金融泡沫，較終釀成巨大風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)在海南又放出一個(gè)新衛(wèi)星：即在中國(guó)建設(shè)家7酒店，與迪拜媲美和抗衡。 　　筆者需要提醒的是，在放出新衛(wèi)星以前，一定要思前想后。“思前”，就是要認(rèn)真想想上個(gè)世紀(jì)九十年初期海南那次開(kāi)發(fā)熱、房地產(chǎn)熱的慘痛教訓(xùn)。在此，筆者不用贅述?！跋牒蟆本褪且胂牒髞?lái)迪拜的教訓(xùn)，海南國(guó)際旅游島建設(shè)一定要認(rèn)真照照迪拜危機(jī)的這面鏡子。迪拜危機(jī)的導(dǎo)火索是：迪拜建設(shè)龐大基建和度假區(qū)，負(fù)債高達(dá)800億美元，結(jié)果資金鏈斷裂。房地產(chǎn)過(guò)度開(kāi)發(fā)成為迪拜危機(jī)的始作俑者。在迪拜，工地遍布全城，而且動(dòng)輒就是“世界較高”、“世界獨(dú)有”或者身價(jià)百億的項(xiàng)目。為了進(jìn)行這些項(xiàng)目，迪拜政府與其所屬開(kāi)發(fā)公司在全球債券市場(chǎng)大舉借債，籌措投資資金。這些投資無(wú)數(shù)的項(xiàng)目卻難以在短期實(shí)現(xiàn)盈利，較終讓迪拜一步步走上債務(wù)危機(jī)的道路。 　　從根本上來(lái)說(shuō)，海南實(shí)力與迪拜還有相當(dāng)差距。因此，海南國(guó)際旅游島建設(shè)一定不要也沒(méi)有實(shí)力走迪拜“世界較高”、“世界獨(dú)有”的危機(jī)之路。希望海南當(dāng)局者三思而后行。包括?？?酒店建設(shè)在內(nèi)的所有項(xiàng)目都應(yīng)該以迪拜危機(jī)為一面鏡子，且不可邯鄲學(xué)步、亦步亦趨。

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