中國(guó)指數(shù)研究院今日發(fā)布百城房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告，數(shù)據(jù)顯示，2013年9月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10554元/平方米，環(huán)比8月上漲1.07%，自2012年6月以來(lái)連續(xù)第16個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn)，其中79個(gè)城市環(huán)比上漲，21個(gè)城市環(huán)比下跌。本月環(huán)比上漲的城市比上月增加8個(gè)，其中漲幅在1%(含1%)以上的有34個(gè)，較上月增加3個(gè)。

　　同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年9月相比上漲9.48%，漲幅比上月擴(kuò)大0.87個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為18179元/平方米，環(huán)比上月上漲1.72%，與上年同期相比上漲13.87%。其中，北京上漲3.75%，漲幅居全國(guó)之頭。

　　分析認(rèn)為，時(shí)至“金九”旺季，樓市繼續(xù)升溫，如北京截至9月底全市住宅成交量已超過(guò)去年全年，在去化壓力不大的情況下房企擁有更多市場(chǎng)定價(jià)權(quán)，通過(guò)高價(jià)加推、減小優(yōu)惠力度等方式提價(jià)；需求方面，在“國(guó)五條”、“房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)”等政策效應(yīng)逐漸弱化的趨勢(shì)下，市場(chǎng)上漲預(yù)期漸濃，購(gòu)房者結(jié)束觀望并加快入市；土地市場(chǎng)方面，北京、上海、天津等城市接連出現(xiàn)高溢價(jià)地塊，蘇杭等地高價(jià)地爭(zhēng)奪戰(zhàn)等現(xiàn)象繼續(xù)升溫。在市場(chǎng)整體形勢(shì)上行、地價(jià)上漲等因素正向帶動(dòng)下，百城價(jià)格指數(shù)持續(xù)上漲且漲幅再次突破1%。

　　值得注意的是，不同城市住宅市場(chǎng)表現(xiàn)明顯差異化，北上廣深等城市持續(xù)供應(yīng)不足，房?jī)r(jià)上漲明顯且未來(lái)上漲壓力仍較大，需警惕未來(lái)調(diào)控政策升級(jí)風(fēng)險(xiǎn)；而多數(shù)三四線城市房源供應(yīng)充足，隨著10月推盤(pán)量繼續(xù)增加，房?jī)r(jià)整體以穩(wěn)為主。
 

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