據(jù)海南新浪樂居監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，9月第三周(9.16日—9.22日)海南商品房簽約347套，環(huán)比前一周(725套)下降52.14%;簽約面積28925平方米，環(huán)比前一周(68193平方米)下降57.58%;簽約住宅均價(jià)14176元/平方米，環(huán)比前一周(12068元/平方米)上漲12.43%。從整體成交情況看，9月第三周海南樓市成交跌破500套，為近兩個月來較低值。其中成交套數(shù)及成交面積都有降幅，且降幅均超50%;成交均價(jià)則相反，出現(xiàn)上漲趨勢，漲幅為12.43%。海南“金九”樓市沒有其他城市火爆，似乎要將低調(diào)路線保持到底。

　　瓊海文昌零成交成交移至二三線

　　據(jù)海南新浪樂居監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2013年9月第三周海南有商品房簽約數(shù)據(jù)的市縣共8個，與前一周持平。在有成交數(shù)據(jù)的市縣中，僅有兩個市縣成交上漲。東線5個市縣中僅萬寧成交上漲，萬寧成交49套，環(huán)比上漲250%;其他市縣上漲情況分別為：保亭成交6套，上一周零成交;其余市縣均成交下降，成交情況分別為：海口成交30套，環(huán)比下降89.05%;瓊海與文昌零成交，環(huán)比下降100%;三亞成交139套，環(huán)比下降2.8%;定安成交4套，環(huán)比下降63.64%;陵水成交1套，環(huán)比下降98.59%;澄邁成交96套，環(huán)比下降28.36%;臨高成交22套，環(huán)比下降56%。9月第三周成交繼續(xù)下跌，海南樓市“金九”成交更冷清。

　　9月第三周樓市成交量跌價(jià)漲?？偝山涣?47套，較前一周少378套;均價(jià)14176元/平方米，較前一周上漲12.43%。市縣成交方面，8個市縣成交，僅一個市縣成交過100套關(guān)口，再創(chuàng)年內(nèi)市縣成交較低成績。

　　單日成交較低10套“金九”成色或大打折扣

　　從9月第三周每日的成交和均價(jià)數(shù)據(jù)上可以看出，成交量和均價(jià)基本成反比。第三周樓市成交起伏較大，日均成交49套。從較高日成交102套下滑至較低10套，相差超10倍;均價(jià)方面變化不大，一周日均價(jià)較低9478元/平方米，較高為20163元/平方米，相差2倍多。8個成交市縣中，有3個市縣均價(jià)在兩萬元之上，分別是三亞、陵水、萬寧，均價(jià)分別為：22272元/平方米、15300元/平方米、13073元/平方米，這三個市縣拉高了第三周整體均價(jià)。

　　9月第三周，?？诔山?0套，成交面積3016平方米，均價(jià)6485元/平方米。三亞成交139套，成交面積13422平方米，均價(jià)22272元/平方米，占總成交的40.05%。

　　9月第三周成交冷淡，其中中秋三天小長假(9.19日-9.21日)，海南樓市僅成交94套，成交面積8230.68平方米，成交均價(jià)15934.09元/平方米，多個市縣連續(xù)三天均無成交數(shù)據(jù)。

　　繼8月樓市成交呈下滑趨勢后，9月第三周海南成交量繼續(xù)下跌，從成交的情況來看，9月第三周成交的房源類型以豪宅為主，均價(jià)環(huán)比8月較后一周有略微的上漲，使得在9月第三周成交套數(shù)下跌的情況下成交均價(jià)不跌反漲，這也預(yù)示了此前剛需的釋放有所放緩，以改善、投資、旅游等為主的置業(yè)開始占據(jù)主導(dǎo)地位，高房價(jià)樓盤在一定程度上起到了救市的作用。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，1月、2月、3月，購房需求集中釋放，使得成交量持續(xù)遞增。隨著房價(jià)的持續(xù)上升，觀望苗頭顯露，需求出現(xiàn)萎縮，成交量下滑就是較好的見證。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)10月初會成為樓市的小幅調(diào)整期，之后樓市成交或?qū)⒙厣?/p>

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