均稱暫未收到調(diào)整的通知，但頭套房貸優(yōu)惠限制條件增多

　　近期政府出臺(tái)的樓市調(diào)控政策，觸動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的神經(jīng)，其中關(guān)于銀行房貸收緊的傳聞更是引起高度關(guān)注。那么，目前銀行業(yè)的房地產(chǎn)貸款政策執(zhí)行情況怎么樣呢？

　　昨日，記者走訪各家銀行了解到，四大國(guó)有商業(yè)銀行及多數(shù)股份制商業(yè)銀行的房貸政策沒有發(fā)生變化，仍有二套房貸款業(yè)務(wù)，并且也未收到情況即將變化的通知。但同時(shí)，在房貸利率上，各銀行都有收緊趨勢(shì)，頭套房的利率優(yōu)惠不再是普遍現(xiàn)象。

　　頭套房貸利率優(yōu)惠收緊

　　在一家工商銀行網(wǎng)點(diǎn)，工作人員告訴記者，目前該行依然受理個(gè)人住房貸款申請(qǐng)，頭套房較優(yōu)惠的貸款利率可以做到85折，但是具體要視樓盤、開發(fā)商和申請(qǐng)人的資質(zhì)而定，“不能一概而論”。

　　與工行一樣，取消貸款利率普遍優(yōu)惠的還有幾家商業(yè)銀行。記者從興業(yè)銀行了解到，該行對(duì)頭套房的利率優(yōu)惠是85折。“利率優(yōu)惠沒有變化，但需要通過對(duì)信用情況和還款能力的審批才能獲得打折。”該銀行一網(wǎng)點(diǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　農(nóng)商行去年對(duì)頭套房貸款利率的優(yōu)惠是85折，今年變?yōu)?折。“并非每個(gè)樓盤都可以打折，現(xiàn)在只有合作樓盤的購(gòu)房戶，才可以享受利率打折。”該行工作人員告訴記者。

　　一家網(wǎng)點(diǎn)負(fù)責(zé)人則直接表示，該行目前頭套房貸款利率已經(jīng)沒有打折優(yōu)惠，整個(gè)房貸業(yè)務(wù)也在收緊。而該行東城一家營(yíng)業(yè)部的相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，該網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)在基本不做房貸業(yè)務(wù)了，頭套房貸即使要做，基準(zhǔn)利率也要上浮，沒有優(yōu)惠的了。“具體的利率是多少？不好說，要看具體哪個(gè)樓盤。”他補(bǔ)充說。

　　二套房貸利率仍執(zhí)行1.1倍

　　記者走訪了解到，以四大行為主的各家銀行，房貸政策暫時(shí)還沒有調(diào)整。

　　工商銀行一家分行的林姓負(fù)責(zé)人介紹，截至目前房貸政策還沒有變化，“至于接下來的房貸政策調(diào)整方向，暫時(shí)還沒有收到通知”。

　　農(nóng)業(yè)銀行一家分行的負(fù)責(zé)人也介紹，頭套房沒有變化，二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮了10%，跟以往情況一樣。“我們暫時(shí)還沒有收到關(guān)于房貸政策會(huì)調(diào)整的信息，也沒有收到相關(guān)方面的信號(hào)，目前來講一切照舊”。

　　目前，中國(guó)銀行與建設(shè)銀行的頭套房貸款可以享受9折利率，但因開發(fā)商和樓盤的不同會(huì)有差異。中行董事長(zhǎng)肖鋼此前在接受采訪時(shí)透露，中行的房貸政策并無變化。

　　一般來說，四大國(guó)有銀行對(duì)國(guó)家政策的反應(yīng)更敏捷，房貸政策更具代表性。目前四大行的房貸政策均未做出大的調(diào)整，也暫未收到政策將調(diào)整的通知。

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