春節(jié)后市民在深圳購(gòu)房，將無(wú)法享受到任何貸款利率優(yōu)惠了。南都記者昨日從中農(nóng)工建交等五大行深圳分行獲悉，近日五大銀行均出臺(tái)新規(guī)，對(duì)頭套房貸款利率停止優(yōu)惠政策。加上此前已經(jīng)率先收緊的深發(fā)展、招行以及多家股份制商業(yè)銀行，節(jié)后深圳頭套房貸利率優(yōu)惠將“絕跡”。

　　去年11月起利率逐漸收緊

　　今年元旦過(guò)后，由于新一年的信貸投放“開閘”，導(dǎo)致北京等部分城市對(duì)頭套房貸的利率優(yōu)惠也有所放松，但在深圳，從去年年底開始，房貸就開始一步步收緊起來(lái)。據(jù)南都記者了解，從去年11月1日起，深圳各家銀行已經(jīng)集體將頭套房的利率優(yōu)惠浮動(dòng)從之前的7折上調(diào)到了8.5折，此后隨著信貸額度的緊張，多家銀行陸續(xù)自動(dòng)收緊了優(yōu)惠政策。其中深發(fā)展較為嚴(yán)厲，在1月20日率先將深圳地區(qū)的頭套房貸利率提升至基準(zhǔn)利率1.1倍，這也是深圳頭次出現(xiàn)高于基準(zhǔn)利率的房貸利率，利率已經(jīng)達(dá)到了二套房貸的利率標(biāo)準(zhǔn)。此外，多家股份制商業(yè)銀行也早已收緊，民生銀行、光大銀行、華夏銀行在節(jié)前就已經(jīng)對(duì)頭套房的貸款利率，按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

　　節(jié)前頭套房八五折優(yōu)惠普遍

　　春節(jié)前，在中農(nóng)工建交五大銀行中，只有建行深圳分行表示已經(jīng)對(duì)全部房貸業(yè)務(wù)取消了優(yōu)惠，除了個(gè)別重要的優(yōu)質(zhì)客戶外，即使是頭套房貸也提升至基準(zhǔn)利率1.1倍。而其余四家銀行均表示，將不會(huì)實(shí)行“一刀切”政策，深圳地區(qū)仍然執(zhí)行頭套房8.5折的優(yōu)惠，但會(huì)根據(jù)客戶的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)實(shí)行浮動(dòng)。南都記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，其中中行、交通銀行深圳分行有9.5折優(yōu)惠，而招商銀行對(duì)于頭套房的貸款利率折扣還有8.8折的優(yōu)惠。但春節(jié)后，頭套房貸優(yōu)惠已經(jīng)全部取消，五大行集體執(zhí)行。

　　而對(duì)于節(jié)后頭套房貸的具體利率，目前各家的政策尚不明朗。除深發(fā)展、建行深圳分行表示將會(huì)執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.1倍外，其余各家銀行業(yè)務(wù)人員均表示，房貸利率將根據(jù)貸款人的資質(zhì)來(lái)具體加以確定，要看個(gè)人的信用記錄，如果信用記錄較好，而往常的信用記錄并沒(méi)有“污點(diǎn)”，加上頭付的比例高一些，就能享受到比普通客戶高一些的利率優(yōu)惠。

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　　穗工商行取消頭套房貸優(yōu)惠

　　截至春節(jié)前，中國(guó)工商銀行在廣州取消了頭套房貸的利率優(yōu)惠，而其余銀行暫未實(shí)施這一政策。

　　滬五大行取消頭套房貸優(yōu)惠

　　在按照“國(guó)八條”要求將二套房頭付比例調(diào)高至六成的同時(shí)，上海多家銀行也取消了頭套房貸款利率優(yōu)惠。記者在上海走訪發(fā)現(xiàn)，除了極少數(shù)優(yōu)質(zhì)客戶，工、農(nóng)、中、建、交五大行基本已跟頭套房“8.5折”利率說(shuō)再見。

　　京六銀行取消8.5折優(yōu)惠利率

　　近日，上海工、農(nóng)、中、建、交五大行仍執(zhí)行頭套房“8.5折”利率。北京法制晚報(bào)記者以購(gòu)房者身份咨詢上述五家銀行在京的支行后，僅工行在北京地區(qū)取消了頭套房貸利率優(yōu)惠，后四家銀行均口頭承諾，只要申請(qǐng)條件符合，仍能發(fā)放8.5折房貸。

　　據(jù)個(gè)貸機(jī)構(gòu)偉嘉安捷介紹，目前北京共有6家銀行(招行、深發(fā)展、工行、光大、浦發(fā)、民生)對(duì)二手房頭次貸款人群的8.5折優(yōu)惠利率有所調(diào)整。預(yù)計(jì)春節(jié)過(guò)后，其他銀行可能也會(huì)收緊頭套房貸利率優(yōu)惠，借款人應(yīng)做好相應(yīng)準(zhǔn)備。

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