樓市調(diào)控“國五條”出臺已經(jīng)五天，相關(guān)細(xì)則依然靜悄悄，目前惟一可見的呼應(yīng)來自國土資源部（國土部）。

　　據(jù)中廣網(wǎng)昨日報道，2月22日，國土部副部長胡存智在北京召開的全國房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作匯報會上指出，“要準(zhǔn)確把握當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控工作面臨的嚴(yán)峻形勢、復(fù)雜形勢，主動配合相關(guān)部門做好房地產(chǎn)調(diào)控，確保房地產(chǎn)用地市場平穩(wěn)。”

　　國土部一位知情人士告訴記者，2月22日舉行的會議，主要是響應(yīng)2月20日國務(wù)院常務(wù)會議有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控的表態(tài)。

　　國土部強(qiáng)調(diào)“市場配置”保持正常地價形成機(jī)制

　　根據(jù)會上胡存智的表態(tài)，國土資源部門作為房地產(chǎn)市場調(diào)控的主要參與者，“要樹立房地產(chǎn)調(diào)控的共同責(zé)任意識”，各級國土資源部門應(yīng)多向同級黨委、政府匯報，同時主動與發(fā)改、規(guī)劃建設(shè)、財稅、金融、工商等部門建立聯(lián)系，建立房地產(chǎn)調(diào)控信息共享機(jī)制，尋求共識，相互配合，形成政策合力。

　　具體到2013年的房地產(chǎn)調(diào)控，胡存智著重提到了“努力保持土地供應(yīng)總量基本穩(wěn)定”的五項措施：

　　一要保證充足的增量，在編制今年的住宅用地供應(yīng)計劃時，要統(tǒng)籌考慮，提前安排；

　　二要快速釋放存量，要加大工作力度，促其盡快形成住房上市；

　　三要繼續(xù)加大盤活閑置地力度，按照新的《閑置土地處置辦法》，加大工作力度；

　　四要運用多種手段，均衡供地；

　　五要保持正常的地價形成機(jī)制，堅持通過市場配置土地資源，按供求規(guī)律保持土地供應(yīng)總量，消除異常信號及波動，避免地價信號被利用，造成市場恐慌。

　　事實上，早有論者指出，2月20日的國務(wù)院常務(wù)會議看似沒有太多新意，但在會后新聞稿的表述中出現(xiàn)了的內(nèi)容：“我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期，短期內(nèi)熱點城市和城市住房供求緊張格局難以根本改變。”

　　正是基于上述認(rèn)識，“國五條”地強(qiáng)調(diào)供給，明確了住房用地供應(yīng)和中小套型普通商品住房項目供地的硬性指標(biāo)：“增加普通商品住房及用地供應(yīng)。2013年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于過去五年平均實際供應(yīng)量。加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設(shè)和上市，盡快形成有效供應(yīng)。”

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