交房期間發(fā)生意外責任誰負？ 問：房屋交接期間，發(fā)生房屋毀損、滅失的風險應(yīng)該由誰承擔？ 答：根據(jù)《較高人民法院關(guān)于審理商品房購賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條之規(guī)定，對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前    交房期間發(fā)生意外責任誰負？     問：房屋交接期間，發(fā)生房屋毀損、滅失的風險應(yīng)該由誰承擔？     答：根據(jù)《較高人民法院關(guān)于審理商品房購賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條之規(guī)定，對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由購受人承擔；購受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由購受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。      公積金交納中斷如何續(xù)繳     問：因離開原單位時，所以，公積金交納中途斷了兩個月，現(xiàn)在到了新單位，怎樣續(xù)交公積金呢？     答：根據(jù)成都市《職工個人住房公積金支取辦法的補充規(guī)定》，職工離開原單位后，以前交的公積金有以下幾種處理情況：1、屬本市區(qū)內(nèi)調(diào)動的，調(diào)出單位按調(diào)入單位提供的住房公積金專戶帳號，填制《公積金匯繳變更清冊》和填制《公積金轉(zhuǎn)移通知書》到銀行辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)；2、屬本市區(qū)內(nèi)調(diào)動，調(diào)入單位暫未執(zhí)行住房公積金制度的，由調(diào)出單位填制《公積金匯繳變更清冊》到銀行辦理封存手續(xù)；3、自動辭職、被單位除名等未在新的工作單位就業(yè)的，由原單位填制《公積金匯繳變更清冊》和填制《公積金轉(zhuǎn)移通知書》，將住房公積金轉(zhuǎn)移到市資金管理托管專戶統(tǒng)一管理；4、自動辭職、被勞教、勞改、除名后從事個體經(jīng)營的，提供街道辦事處出具的從事個體經(jīng)營的有關(guān)證明，并填制《公積金支取申請書》，經(jīng)市資金管理審核批準后，到銀行辦理支取；5、被勞教、勞改的，其住房公積金由原單位填制《公積金匯繳變更清冊》到銀行辦理封存手續(xù)。     簽了合同后擔保辦不下來咋辦？         問：商品房購賣合同約定，購受人以擔保貸款方式付款，但當事人未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房購賣合同不能繼續(xù)履行，如何處理？     答：根據(jù)《較高人民法院關(guān)于審理商品房購賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》十三條之規(guī)定，商品房購賣合同約定，購受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房購賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房購賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還購受人。

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