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遼寧明確五類人群優(yōu)先分配保障房 保障形式不同

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 482 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

 新建廉租住房套型建筑面積應(yīng)當(dāng)不超過50平方米;經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)不超過60平方米。日前,遼寧省政府下發(fā)《遼寧省保障性安居工程建設(shè)和管理辦法》(以下簡稱《辦法》),明確了我省保障房的建設(shè)、分配和運(yùn)營等相關(guān)細(xì)則?!掇k法》自今年3月1日起施行。

  新建普通商品住房 面積嚴(yán)格控制

  在保障房建設(shè)方面,《辦法》規(guī)定:

  廉租房 應(yīng)當(dāng)主要在經(jīng)濟(jì)適用住房以及普通商品住房小區(qū)中配建,也可相對集中建設(shè),但新建廉租住房套型建筑面積應(yīng)當(dāng)不超過50平方米。 (編者注:去年9月4日通過的《大連市人民政府關(guān)于修改〈大連市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法〉的決定》對此已作出相應(yīng)規(guī)定。 )

  公租房 可以規(guī)劃建設(shè)配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施,統(tǒng)一管理經(jīng)營。新建普通商品住房項目,應(yīng)當(dāng)規(guī)劃配建一定比例的公共租賃住房。

  經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)不超過60平方米。但各地應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素,合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模和各種套型的比例。

  不符合保障對象條件的 應(yīng)2個月內(nèi)騰房

  《辦法》規(guī)定,保障性住房使用人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和合同約定使用住房,不得出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓保障性住房,不得擅自裝修或者改變房屋用途,不得毀損、破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施。如果違反上述規(guī)定,屬于非經(jīng)營活動的,處500元以上1000元以下罰款;屬經(jīng)營活動的,有違法所得,處違法所得3倍的罰款,較高不超過3萬元;沒有違法所得的,處3000元以上1萬元以下罰款。

  廉租住房、公共租賃住房承租人經(jīng)濟(jì)狀況改善,或者通過購置、繼承、受等方式取得其他住房,不再符合相應(yīng)的保障對象條件的,應(yīng)當(dāng)在2個月內(nèi)騰退。經(jīng)濟(jì)適用住房購房人通過購置、繼承、受等方式取得其他住房,不再符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障對象條件的,應(yīng)當(dāng)退出經(jīng)濟(jì)適用住房,或者補(bǔ)交土地收益等價款。

  保障房如何使用?

  ●廉租房:對符合條件的城市較低生活保障家庭,可按照當(dāng)?shù)亓庾》勘U厦娣e標(biāo)準(zhǔn)和市場平均租金給予補(bǔ)貼。廉租住房租賃補(bǔ)貼,應(yīng)當(dāng)按月或者季度及時發(fā)放,確保每年12月25日前發(fā)放完畢。

  ●公租房:租金標(biāo)準(zhǔn)要按照略低于同地段住房市場租金水平的原則確定。公共租賃住房租賃合同期限不超過5年。租賃合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的,可以申請續(xù)租。

  ●經(jīng)濟(jì)適用房:購購經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房,但應(yīng)向政府交納土地收益等價款,政府可優(yōu)先回購,重新向符合條件的保障對象家庭出售

  保障房優(yōu)先分給誰?

  在保障房使用上,《辦法》確定了5類人在輪候時可以優(yōu)先分配?!掇k法》確定,如申請信息造假,將被處500元以上1000元以下罰款;對不符合保障標(biāo)準(zhǔn)的,取消其輪候資格

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