今年前三季度，廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)成交量?jī)r(jià)趨穩(wěn)走勢(shì)，這是廣東省房協(xié)市場(chǎng)分析課題組較新發(fā)布的《2012年前三季度廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》所透露出的信息。

　　種種數(shù)據(jù)顯示，今年以來，我省商品房市場(chǎng)持續(xù)回暖的趨勢(shì)不變，銷售量處于近年同期高位水平，銷售均價(jià)趨于平穩(wěn)。省房協(xié)課題組認(rèn)為，當(dāng)前充足的供應(yīng)量將成為企業(yè)棄價(jià)保量爭(zhēng)先出貨的主要?jiǎng)恿?，土地市?chǎng)的商機(jī)也將促進(jìn)企業(yè)加快回籠資金。但隨著調(diào)控持續(xù)深化，供需兩端都將受政策影響，銷售量難以明顯增加，市場(chǎng)總體走勢(shì)趨于穩(wěn)定。

　　購(gòu)房者重回觀望

　　報(bào)告顯示，今年前三季度，全省商品房銷售面積5066.48萬平方米，同比下降1.4%，僅1個(gè)月后再次呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)；銷售額4147.91億元，同比增長(zhǎng)0.6%，增速比1-8月回落3.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售均價(jià)8187元/平方米，同比增長(zhǎng)2.0%，比1-8月略微回落4元/平方米。其中，商品住宅銷售面積4607.05萬平方米，同比下降1.1%；銷售金額3567.68億元，同比持平；銷售均價(jià)7744元/平方米，同比增長(zhǎng)1.2%。

　　與往年同期相比，今年前三季度商品房銷售面積雖比去年略有下降，但比其他年份仍有較大幅度的增長(zhǎng)，銷售金額則再創(chuàng)新高，同樣反映出當(dāng)前市場(chǎng)氛圍仍較活躍。但另一方面，由于國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)仍然持高壓態(tài)度，部分面向改善型需求的產(chǎn)品因?yàn)閮r(jià)位而未準(zhǔn)銷售，部分潛在購(gòu)房者同樣受限于政策無法入市，當(dāng)前市場(chǎng)仍以頭次置業(yè)者為主；而近來多數(shù)商業(yè)銀行紛紛取消住房按揭貸款利率優(yōu)惠政策，甚至出現(xiàn)上浮或無貸款額度，這將對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生較大的抑制作用；加之房企進(jìn)一步降價(jià)促銷的空間有限，購(gòu)房者有重回觀望的趨勢(shì)。預(yù)計(jì)第四季度商品房銷售市場(chǎng)走勢(shì)將以平穩(wěn)為主，全年銷售量同比大致持平或略有增長(zhǎng)。

　　從單月數(shù)據(jù)看，剛剛過去的9月，當(dāng)月商品房銷售面積718.71萬平方米，銷售金額586.76億元，同比分別下降12.3%和16.4%。但相比今年前三季度各月份數(shù)據(jù)，9月銷售面積和金額均為單月次高水平，市場(chǎng)走勢(shì)趨于穩(wěn)定。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！