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購房擠占大半收入 房價嚴重侵蝕居民購購力
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 640 次
在北京某小區(qū)菜市場的夜市里,26歲的周煒華告訴記者,他現(xiàn)在都是下班以后再到菜市場購水果,希望能便宜一些:“只能吃些普通的時令水果,像什么大櫻桃之類的,七八十元一斤,根本都不敢想。”
為了能獲得北京戶口,去年剛從武漢某高校計算機專業(yè)畢業(yè)的周煒華選擇到中關(guān)村一家民營軟件企業(yè)工作:“公司是北京市認定的高新技術(shù)企業(yè),能夠拿到戶口指標,但工資就不能指望太高了。”周煒華告訴記者,他很多去外企的同學月收入都在2萬元左右,但自己的收入只有5000多元。
“雖然公司每年都有10%的工資增長,但感覺根本追不上物價,現(xiàn)在中午在單位周圍吃個飯都要近20元錢。”周煒華給記者算了一筆賬,現(xiàn)在房租每月1500元,吃飯2000元,再加上水電交通什么的,一個月的收入也就所剩無幾了,根本沒有閑錢再搞其他消費,“有時候再趕上個同學同事結(jié)婚啥的,隨份子的錢都快拿不出來了。”
周煒華表示,當初為了拿到戶口指標,他跟公司簽訂協(xié)議,3年內(nèi)離職要交違約金,所以等工作滿3年后,他就準備到薪酬更高的外企工作:“雖然會辛苦一些,但將來結(jié)婚生孩子花費會更多,這點錢根本不夠用。”
“居民收入增長緩慢和收入分配不合理已經(jīng)成為制約我國消費擴大的主要因素,現(xiàn)在是富人有錢,但日常消費有限,只能把錢存在銀行里,花不出去,而窮人想消費卻沒錢。”商務(wù)部國際貿(mào)易經(jīng)濟合作研究院研究員梅新育分析說,合理的收入分配格局之所以有利于擴大有效需求總量,是因為高收入群體邊際消費傾向較低,亦即增加的每1元收入中只有較少的部分用于消費,較多的部分用于儲蓄;而中低收入群體邊際消費傾向較高,亦即增加的每1元收入中有較多的部分用于消費。
“消費是生產(chǎn)的目的,當前我國很多商品產(chǎn)能已占世界百分之七八十乃至更高,繼續(xù)依賴投資和出口高增長來拉動經(jīng)濟增長的路子難以為繼,擴大消費問題日益突出。”梅新育認為。
梅新育建議,在減輕消費者負擔方面,政策的主攻方向應(yīng)當集中在占人口絕大多數(shù)的中等收入及低收入普通居民所需要消費的商品與服務(wù)上,特別是減少流通成本,才能降低普通居民日常消費負擔,提高他們在其他方面的消費能力。
購房“擠占”大半收入
房價上漲嚴重侵蝕居民購購力
29歲的楊洪濤在北京三元橋附近一家外企從事金融工作,但每天穿梭在高樓大廈間的他依然不敢有大的消費。
“別看我收入相對不算低,其實都交給房子了。”楊洪濤告訴記者,去年底的時候他看到房價開始松動,就準備抓緊購房。
轉(zhuǎn)眼過年以后,他發(fā)現(xiàn)原本沒跌多少的房價又有上漲的苗頭,就趕緊四處找房,較終在四環(huán)外選了一套90平方米左右的二手房:“各種費用加起來接近250萬元,家里東拼西湊總算交足了頭付,可貸款還要100多萬。”
自從購了這套房,楊洪濤和遠在外地的父母就過上了節(jié)衣縮食的生活。他告訴記者:“現(xiàn)在每個月工資發(fā)下來,先被銀行拿走大半,剩下5000多元的收入,雖然生活花費基本夠用,但想到頭上頂著百萬元房貸,其他消費就先免了。”
“每次有額外的獎金都趕緊存起來準備提前還貸,爸媽也是盡量省出錢來幫我還錢,真是一套房毀掉一個家呀。”楊洪濤對記者說,自己的同學中本科畢業(yè)就參加工作的,很多人在2008年房價還算低時就把房子購了,自己因為讀研反倒把購房給耽誤了,想想挺后悔的,“其實現(xiàn)在有錢沒錢跟工作好壞沒啥關(guān)系,就看誰工作早、購房早。”
“老百姓很大一塊購購力都被房價的上漲所侵蝕了,這也是影響消費擴大的重要因素。”梅新育認為,食品和住房是老百姓日常較重要的生活必需品,具有很強的剛性需求,這兩項價格走高,將對我國的消費需求和產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)生很大負面影響。
“根據(jù)中國的人地關(guān)系,在較長時間跨度內(nèi),食品和房價上漲是必然趨勢,制成品價格則會相對下降。” 梅新育建議,國家要繼續(xù)控制房地產(chǎn)市場泡沫,加強保障房的投資建設(shè)力度,這樣一方面可以改善收入分配格局,另一方面可以讓國民收入中更大的份額投向可貿(mào)易商品消費,而不是被迫用于住房消費。
“海淘”走俏,洋奶粉“吃香”
當前消費環(huán)境仍難以讓人放心
“現(xiàn)在海淘已經(jīng)成為各個論壇準媽媽們討論較熱烈的話題。”31歲的準媽媽楊彥已經(jīng)開始為日后撫養(yǎng)寶寶的生活做準備了,而其中重要一項就是穿梭于各大網(wǎng)絡(luò)論壇,學習網(wǎng)友們留下的“海淘”經(jīng)驗。
所謂海淘,是指通過互聯(lián)網(wǎng)檢索海外商品信息,并通過電子訂購單發(fā)出購物請求,由海外購物網(wǎng)站通過國際快遞發(fā)貨,或是由轉(zhuǎn)運公司代收貨物再轉(zhuǎn)寄回國。近年來,隨著國內(nèi)一些食品安全問題的暴露和人民幣國際購購力的增強,海淘逐漸成為很多人購購食品或其他重要商品時的頭選。
一邊是海淘如火如荼進行,一邊是國內(nèi)洋品牌奶粉價格一個勁地漲。據(jù)媒體報道,近日,包括多美滋、美贊臣在內(nèi)的多個洋奶粉品牌出現(xiàn)年內(nèi)的第四次漲價。
“洋奶粉的持續(xù)吃香,表明從2008年三鹿奶粉事件以來,消費者對國產(chǎn)奶粉的信心一直沒有恢復(fù)起來,也表明我國當前的消費環(huán)境仍然讓消費者難以放心消費。” 中國人民大學法學院商法研究所所長、中國消費者協(xié)會副會長劉俊海教授認為,近年來持續(xù)火爆的中國人海外代購潮流給國內(nèi)消費環(huán)境建設(shè)敲響了警鐘,沒有好的消費環(huán)境,擴大內(nèi)需只能是一句空話。
劉俊海介紹,在美國,消費者購到問題商品后,馬上就會有律師站出來幫助消費者對商家進行團體訴訟,消費者只要提供自己的購物小票和銀行賬號,就可以安心在家里等著賠款到賬了。“美國法院大多數(shù)時候?qū)τ谇趾οM者權(quán)益的行為都會采取巨額懲罰性賠償措施,所以一次官司就能讓律師和消費者賺得盆滿缽滿,律師和消費者都樂于打這種官司。”
“反觀我國的法律,目前消費者權(quán)益保護法僅規(guī)定了兩倍賠償措施,三鹿事件之后開始實施的食品安全法,雖然規(guī)定了十倍賠償?shù)拇胧湟笊碳颐髦姆梢s成為消費者索賠的障礙。”劉俊海說,就算消費者歷盡千辛萬苦打贏了官司,一罐問題奶粉較多獲得幾千元的賠償,可能較后連律師費都付不起。
“以前總說內(nèi)需不振是老百姓沒錢花,現(xiàn)在老百姓有錢了,卻都花到國外去了,這凸顯了當前我國擴大消費的尷尬。”劉俊海建議,在全面加強對消費環(huán)境的行政監(jiān)管基礎(chǔ)上,應(yīng)該通過法律手段幫助消費者維護自身合法權(quán)益,懲治不良的消費環(huán)境。消費者權(quán)益之所以在很多國家都受到特別重視,就是因為它不是只關(guān)系到某個個體,而是關(guān)系到整個消費環(huán)境和全體社會成員利益的社會問題。消費者權(quán)益維護好了,和諧的消費環(huán)境才能建立起來,才能較終重建消費信心,提振國內(nèi)需求。
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