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房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的議價(jià)談判技巧
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 729 次
1、議價(jià)談判技巧的原則
(1)你不是勝者(避免王見(jiàn)王)——使用幕后勝者作擋箭牌,你是好人為客戶(hù)利益著想,唱白臉(幕后勝者唱黑臉)
(2)外表忠厚,其實(shí)不將客戶(hù)立場(chǎng)放在心中——客戶(hù)立場(chǎng)與我方相左
(3)使用讓價(jià)來(lái)贏(yíng)得購(gòu)方好感(促銷(xiāo)手段)
(4)抑制客戶(hù)有殺價(jià)念頭,是吊價(jià)的較好辦法
(5)議價(jià)時(shí),要提出相對(duì)的要求及回答(反應(yīng))
(6)議價(jià)要有理由
2、壓迫下訂,且引誘對(duì)方出價(jià)(先由購(gòu)方出價(jià),再予回絕)。要掌握購(gòu)方議價(jià)的心理(購(gòu)方出價(jià)的原因)。
(1)探價(jià):打擊我方信心(對(duì)策:對(duì)購(gòu)方出價(jià),斷然拒絕)。
(2)殺到較底價(jià),再發(fā)現(xiàn)可能加價(jià)范圍(對(duì)策:拒絕購(gòu)方出價(jià),不能以購(gòu)方出價(jià)再加價(jià))。
(3)探求可能成交價(jià)
我方不論購(gòu)方初次出價(jià)在底價(jià)以上或以下,都要回答:“不可能”你可使用:
A、假成交資料:假客戶(hù)、假電話(huà)等作吊價(jià)促銷(xiāo)。
B、強(qiáng)調(diào)本產(chǎn)品之優(yōu)點(diǎn)或增值遠(yuǎn)景作促銷(xiāo)。
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作者介紹
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