針對(duì)有置業(yè)升級(jí)和改善住房需求的購(gòu)房者，有關(guān)業(yè)內(nèi)專家日前提出了“換房四大攻略”，購(gòu)房者可根據(jù)自身實(shí)際情況“對(duì)號(hào)入座”。

換房攻略一：賣舊購(gòu)新

適合人群：購(gòu)購(gòu)新房資金實(shí)力不夠，手里又有舊房出售的購(gòu)房人。

建議：，如果業(yè)主目前不居住在準(zhǔn)備出售的舊房?jī)?nèi)，就可以趁著市場(chǎng)好的時(shí)候先賣掉舊房，然后再購(gòu)購(gòu)新房；，如果只有舊房一處住所，應(yīng)先確定要購(gòu)購(gòu)的新房?jī)r(jià)格和入住時(shí)間，不要讓出售和購(gòu)購(gòu)的時(shí)間差太久。

換房攻略二：押舊購(gòu)新

適合人群：依然希望保留舊房的所有權(quán)，且支付新房頭付款能力欠缺，還月供能力強(qiáng)的業(yè)主。

建議：可選擇我愛(ài)我家和偉嘉安捷共同提供的“押舊購(gòu)新”服務(wù)，通過(guò)偉嘉安捷抵押舊房，獲得銀行的貸款，用貸款來(lái)支付新購(gòu)房的頭付。購(gòu)房者只要償還新購(gòu)房按揭貸款，而舊房出租的租金還可以用來(lái)償還一部分短期抵押貸款，一舉多得。

換房攻略三：轉(zhuǎn)按揭賣舊購(gòu)新

適合人群：舊房仍在按揭還款中，又需要購(gòu)購(gòu)新房并存在轉(zhuǎn)按揭問(wèn)題的業(yè)主。

建議：“轉(zhuǎn)按揭賣舊購(gòu)新”業(yè)務(wù)即通過(guò)銀行金融服務(wù)的支持，使還處在按揭還款階段中的房產(chǎn)上市交易。此方式為房產(chǎn)尚在按揭還貸中的購(gòu)房人提供了一次賣舊房購(gòu)新房的機(jī)會(huì)。我愛(ài)我家聯(lián)合偉嘉安捷可以幫助這部分業(yè)主通過(guò)轉(zhuǎn)按揭的方式出售舊房，獲得資金購(gòu)購(gòu)新房，輕松完成置業(yè)升級(jí)計(jì)劃。

換房攻略四：選擇周轉(zhuǎn)房

適合人群：舊房已經(jīng)出售，新房暫時(shí)不能入住，暫無(wú)定所的業(yè)主。

建議：部分“以舊換新”的業(yè)主在一賣一購(gòu)的過(guò)程中，可能會(huì)面臨“無(wú)家可歸”的情況，一方面，舊房已經(jīng)成功出售，另一方面，新房由于是期房或者需要重新裝修等各種客觀原因?qū)е聵I(yè)主無(wú)法入住。針對(duì)這類業(yè)主，我愛(ài)我家可提供專門的房源庫(kù)，為其免傭金提供周轉(zhuǎn)房。業(yè)主只需要每月支付房租費(fèi)用就可以享受這項(xiàng)服務(wù)。

(作者：李佳鵬 實(shí)習(xí)生鞏慧)