“兩個(gè)暫?！闭邔?duì)海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著“四兩撥千斤”的效果，其引發(fā)的海南經(jīng)濟(jì)“兩升兩降”的背后，彰顯了經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下，海南經(jīng)濟(jì)雖“形有波動(dòng)”，但“勢(shì)仍向好”的大邏輯。

    在今天舉行的全國(guó)兩會(huì)海南代表團(tuán)團(tuán)組開(kāi)放日上，記者向省長(zhǎng)劉賜貴提問(wèn)：“去年海南實(shí)施了房地產(chǎn)‘兩個(gè)暫?！撸腥藫?dān)心會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)產(chǎn)生不利影響，海南房地產(chǎn)狀況如何?”

    對(duì)于記者拋出的問(wèn)題，劉賜貴并未回避：“海南房地產(chǎn)發(fā)展得很好、很健康?！笔￠L(zhǎng)的自信和底氣，源于“兩個(gè)暫停”后海南房地產(chǎn)大賣(mài)，商品住房庫(kù)存去化期一年下降22個(gè)月，房地產(chǎn)去庫(kù)存調(diào)結(jié)構(gòu)步伐加快的事實(shí)，源于對(duì)房地產(chǎn)依賴程度較高的海南經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)“兩升兩降”(全省生產(chǎn)總值和地方一般公共預(yù)算收入均同比上升，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占整個(gè)固投比重和稅收占比均下降)的可喜局面。

    所謂“兩個(gè)暫?！?，是去年2月份以來(lái)，海南省委、省政府適時(shí)出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，核心是對(duì)商品住宅庫(kù)存消化期超過(guò)全省平均水平的縣市，暫停辦理新增商品住宅及產(chǎn)權(quán)式酒店用地供應(yīng)，暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批。

    海南是中國(guó)的熱帶島嶼省份，海南島是全國(guó)人民休閑度假型置業(yè)的熱門(mén)選擇，越來(lái)越多的國(guó)人涌入海南購(gòu)房置業(yè)。在國(guó)人看來(lái)，買(mǎi)海南房不僅是買(mǎi)健康，更是選擇一種有遠(yuǎn)見(jiàn)的享受生活的方式。然而，在這塊土地資源極其珍貴的寶島上，房子品質(zhì)參差不齊，戶型和配套差、物業(yè)管理水平低、虛假?gòu)V告和宣傳等問(wèn)題地產(chǎn)的存在，一定程度上影響了“海南房”的品質(zhì)和口碑，“北京買(mǎi)房，海南送房”廣告的存在，即是對(duì)海南房地產(chǎn)深層問(wèn)題的折射和反映。

    海南沒(méi)有過(guò)剩產(chǎn)能，推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，是去庫(kù)存。實(shí)施“兩個(gè)暫?！?，猶如棋眼落子，全局盤(pán)活，加快了普通商品住房向高端地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、健康地產(chǎn)等經(jīng)營(yíng)性地產(chǎn)業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型發(fā)展，加快了海南房地產(chǎn)去庫(kù)存調(diào)結(jié)構(gòu)的步伐，充分發(fā)揮了有限土地資源的*大價(jià)值。

    實(shí)踐證明，“兩個(gè)暫?！薄@個(gè)看似有風(fēng)險(xiǎn)甚至有點(diǎn)釜底抽薪意味的政策，恰恰起到了政策倒逼的良性效果：一是用政策倒逼去庫(kù)存;二是用政策倒逼房地產(chǎn)市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰，不斷提升海南房地產(chǎn)品質(zhì)和水平。數(shù)據(jù)顯示，2016年海南房屋銷售面積、銷售額分別增長(zhǎng)43.4%和51.6%，商品房庫(kù)存減少930萬(wàn)平方米，去化期從45個(gè)月大幅下降到23個(gè)月，房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，房地產(chǎn)市場(chǎng)保持健康發(fā)展。

    “兩個(gè)暫?！闭呓o國(guó)際旅游島帶來(lái)的驚喜，遠(yuǎn)不止快速去庫(kù)存。海南商品住房庫(kù)存去化期大幅下降的同時(shí)，海南經(jīng)濟(jì)還出現(xiàn)了“兩升兩降”的喜人勢(shì)頭，影響深遠(yuǎn)。

    眾所周知，房地產(chǎn)業(yè)是海南的支柱產(chǎn)業(yè)之一，房地產(chǎn)業(yè)為海南國(guó)際旅游島建設(shè)做出了重要貢獻(xiàn)。但與此同時(shí)，海南經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期高度依賴房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)單一，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較弱。伴隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入新常態(tài)，如何促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、新興產(chǎn)業(yè)成形成勢(shì)，不斷提升產(chǎn)業(yè)支撐力，已然成為影響國(guó)際旅游島長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的重大課題。

    去年以來(lái)，我省實(shí)施“兩個(gè)暫?！闭叩耐瑫r(shí)，著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)調(diào)結(jié)構(gòu)，把旅游產(chǎn)業(yè)、熱帶特色高效農(nóng)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)等12個(gè)產(chǎn)業(yè)作為主攻方向，持續(xù)發(fā)力，同時(shí)加大基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)投資，打造*好*美海南。

    “兩個(gè)暫?！睂?shí)施一年多以來(lái)，對(duì)房地產(chǎn)依賴程度較高的海南經(jīng)濟(jì)，頂住經(jīng)濟(jì)下行壓力，穩(wěn)中求進(jìn)，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均超過(guò)年初預(yù)期目標(biāo)或達(dá)到預(yù)期上限，去年GDP超4000億元，增速達(dá)7.5%，時(shí)隔3年實(shí)現(xiàn)一個(gè)千億元跨越;地方一般公共預(yù)算收入637.5億元，同口徑增長(zhǎng)8.8%;特別是房子賣(mài)得*多的一年的前提下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占整個(gè)固投比重居然還下降3.1個(gè)百分點(diǎn)，稅收占比也大幅下降，堪稱海南經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的標(biāo)志。

    另外，“兩個(gè)暫?！钡膶?shí)施，逐漸改變了海南各市縣對(duì)房地產(chǎn)業(yè)依賴較大的狀況，海南產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)日趨優(yōu)化。無(wú)可辯駁的量化數(shù)據(jù)和事實(shí)，再次證明“兩個(gè)暫停”政策倒逼的強(qiáng)大效能。“兩個(gè)暫?！闭邔?duì)海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著“四兩撥千斤”的效果，可謂一箭多雕，其引發(fā)的海南經(jīng)濟(jì)“兩升兩降”的背后，彰顯了經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下，海南經(jīng)濟(jì)雖“形有波動(dòng)”，但“勢(shì)仍向好”的大邏輯。

    兵無(wú)常勢(shì)，水無(wú)常形。“兩個(gè)暫?！睂?duì)海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響立竿見(jiàn)影，海南將審時(shí)度勢(shì)，綜合施策，為海南經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展注入新動(dòng)能。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！