北京（樓盤）2月23日訊，近日，關(guān)于房地產(chǎn)稅的討論持續(xù)發(fā)酵。22日，中國社科院經(jīng)濟(jì)所所長高培勇在回答中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者提問時(shí)表示，盡管房地產(chǎn)稅不是抑制房價(jià)的*重要手段，但房地產(chǎn)稅的到來，會(huì)讓中國的房價(jià)走向一個(gè)理性的水平。不過，聯(lián)辦財(cái)經(jīng)研究院院長、原國家稅務(wù)總局副局長許善達(dá)則表示，上海（樓盤）重慶的實(shí)踐證明，房產(chǎn)稅對(duì)房價(jià)的漲幅沒有多大影響。

“經(jīng)濟(jì)學(xué)家胡祖六和哈繼銘的結(jié)論也是，房產(chǎn)稅對(duì)房價(jià)沒有抑制作用。”許善達(dá)補(bǔ)充。

許善達(dá)說，其實(shí)對(duì)企業(yè)已經(jīng)征收房產(chǎn)稅了，對(duì)居民征收房產(chǎn)稅作為稅制結(jié)構(gòu)的一部分是可以的，但是現(xiàn)在沒有方案，只有上海重慶（樓盤）兩個(gè)地區(qū)的試點(diǎn)，這兩個(gè)地區(qū)這么多年的試點(diǎn)下來可以說是失敗的。

房地產(chǎn)稅能否降房價(jià)一直存在爭(zhēng)議。一方面，房地產(chǎn)稅被認(rèn)為是降房價(jià)的“利器”。全國人大財(cái)經(jīng)委副主任委員尹中卿在接受中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者專訪時(shí)說，房地產(chǎn)稅降房價(jià)是毫無疑問的。房地產(chǎn)稅功能之一就是解決“房子是用來住的，不是用來炒得”的問題。制定房地產(chǎn)稅法主要是保障居民居住的需求，包括剛性的需求，要抑制住房投資性需求，特別是投機(jī)性需求。

中國央行貨幣政策委員、北京國民經(jīng)濟(jì)研究所所長樊綱也曾說：“價(jià)格肯定是管用的，價(jià)格不管用往往是沒到足夠高。中國的炒房團(tuán)跑到美國，說美國次貸危機(jī)房子便宜，轉(zhuǎn)了一圈*后一問每年還得交4%的稅，結(jié)果全都不買了。”

另一方面，也有專家表示沒那么簡(jiǎn)單。新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院首任院長、經(jīng)濟(jì)學(xué)家賈康此前在接受媒體采訪時(shí)表示，不能說房地產(chǎn)稅這一因素決定了房價(jià)。房地產(chǎn)稅必須和土地制度、住房制度、投融資制度一起綜合考慮。

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