北京1月12日*新研究報告稱，迄今北京高端酒店市場依然保持增勢。

　　仲量聯(lián)行12日發(fā)布的研究報告顯示，持續(xù)增長的商務(wù)和旅游需求以及會議市場的復蘇，促使2016年11月北京高端酒店市場出租率上升4.6%，達71.4%。強勁的需求加速新增供給消化，使酒店客房收益依然保持增勢。以價換量現(xiàn)象明顯減少，需求對價格敏感度降低，而對酒店品質(zhì)要求升高。

　　2016年北京新增5家高端酒店，共計1,479間客房進入市場。北京市政府對市區(qū)商業(yè)項目的嚴格管控使得城區(qū)酒店項目開發(fā)速度放緩。與上海的26家預(yù)期新增相比，2017年北京將僅迎來9家中高端酒店的開業(yè)，預(yù)計新增客房2,204間。中長期來看，與同樣快速發(fā)展的城市上海和成都相比，北京酒店開發(fā)速度依舊緩慢。

　　同時，投資人對中國一線城市優(yōu)良酒店資產(chǎn)的興趣更加濃厚。據(jù)仲量聯(lián)行2016年1月至10月統(tǒng)計，期間中國酒店交易額達41億元。國際私募公司對中國酒店資產(chǎn)的關(guān)注度升高，而位處北京、經(jīng)營業(yè)績較好的優(yōu)良酒店資產(chǎn)備受矚目。市場透明度相對較高和流動性較強是投資者親睞一線城市的重要原因。同時，酒店經(jīng)營業(yè)績的提高、游客數(shù)量的增長等使北京成為投資者焦點。

　　報告預(yù)計，2017年交通設(shè)施的持續(xù)升級和旅游設(shè)施的快速發(fā)展將助力北京酒店市場。2020年即將開業(yè)的環(huán)球影城和2022年舉辦的北京-張家口冬季奧運會推動城市基礎(chǔ)設(shè)施進一步完善。北京到張家口的高鐵目前正在積極建設(shè)中，與此同時，兩條快速通道的興建使北京與周邊旅游目的地，如崇禮、延慶和秦皇島的通達性進一步增加。

　　“總而言之，這些項目的推進將促進京津冀地區(qū)旅游業(yè)的協(xié)同發(fā)展，同時也將產(chǎn)生可觀的住宿需求，”仲量聯(lián)行有關(guān)負責人表示，“北京市場業(yè)績將持續(xù)向好?！?/span>

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