畢業(yè)就購(gòu)房，可能會(huì)被很多同學(xué)看作是“土豪”的象征，但實(shí)際上，畢房族很多時(shí)候是一種無(wú)奈的選擇。不斷上漲的房?jī)r(jià)，不斷變化的政策，都讓許多還不需要購(gòu)房結(jié)婚的年輕人，早早背上了房貸的負(fù)擔(dān)。記者了解到，90后畢房族目前已經(jīng)是剛需市場(chǎng)的主力軍，購(gòu)or不購(gòu)，聽(tīng)聽(tīng)過(guò)來(lái)人的故事吧。

    經(jīng)過(guò)了80后轟轟烈烈的結(jié)婚大潮，如今的剛需市場(chǎng)，80后已經(jīng)退居次席，90后已經(jīng)粉墨登場(chǎng)。記者在多個(gè)售樓處采訪了解到，如今90后已經(jīng)變成了剛需市場(chǎng)的主力軍。

    端午小長(zhǎng)假的榜首天，記者在市區(qū)一售樓處看到，這里一批新業(yè)主正在領(lǐng)取新家的鑰匙。來(lái)自平頂山的董先生就是和兒子來(lái)拿鑰匙的?！拔覂鹤尤ツ陝偖厴I(yè)，因?yàn)猷嵵菔鞘?huì)，就想留在這里工作。所以2013年年底，我和愛(ài)人就專程來(lái)鄭州看了一次房子，兒子在二七區(qū)上班，來(lái)看了兩次就決定在這里購(gòu)了?！?/p>

    記者從售樓處工作人員那兒了解到，目前差不多四成的剛需都是90后的準(zhǔn)婚族，有很多家長(zhǎng)，孩子還沒(méi)畢業(yè)就籌劃購(gòu)房的事?！?0后居多，80后也有，但是大部分都是80末90初的，原來(lái)的80后基本都已經(jīng)購(gòu)?fù)攴孔恿??！变N售人員告訴記者，這其中大部分都是外地人，也有不少是來(lái)自郊區(qū)縣市的，“本地人也有，但占比沒(méi)有外地大，可能和家里爺爺奶奶姥姥姥爺都在鄭州有房產(chǎn)有關(guān)系，不少人是繼承老一輩的房子?！?/p>

    記者在采訪中了解到，畢房族比較熱門的置業(yè)片區(qū)一般在北區(qū)、西區(qū)和南區(qū)，面積多在100平方米以內(nèi)、單價(jià)在9000元/平方米左右的房子較受他們的喜愛(ài)。

    畢房族已成剛需主力

    畢業(yè)購(gòu)不購(gòu)房，生活真兩樣

    畢房族被很多同齡人羨慕嫉妒恨，也有人堅(jiān)持不購(gòu)房，裸婚等房?jī)r(jià)下來(lái)。但現(xiàn)實(shí)總是不如人們想象中那般美好，房?jī)r(jià)沒(méi)下來(lái)，房子也沒(méi)購(gòu)到，來(lái)看看那些過(guò)來(lái)人的故事，可能你會(huì)有自己的選擇。

    30多歲的張斌曾經(jīng)是典型的“裸婚”一族，不購(gòu)房，租房結(jié)婚，不過(guò)說(shuō)起購(gòu)房這事兒，張斌其實(shí)很后悔。

    “8年前我剛大學(xué)畢業(yè)那會(huì)兒，父母就想在鄭東新區(qū)全款給我購(gòu)套房子，當(dāng)時(shí)那邊房?jī)r(jià)也就每平方五六千元吧，一套80多平方米的房子大約50萬(wàn)元左右?！睆埍笳f(shuō)，但是那時(shí)候他覺(jué)得這是一筆天大的款項(xiàng)，父母一輩子的積蓄可能就被他給“葬”了，所以他就拒絕了這個(gè)提議，決定以后結(jié)婚再購(gòu)房。

    2011年張斌結(jié)婚，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)正處在低位，他覺(jué)得可能以后房?jī)r(jià)還會(huì)跌，就和妻子商議先租房，后來(lái)，兩人有了孩子，房子的問(wèn)題越來(lái)越緊迫，“戶口、學(xué)校等問(wèn)題都是很現(xiàn)實(shí)的，不購(gòu)房真的不行了。而且讓孩子長(zhǎng)時(shí)間住在租來(lái)的房子里，老婆和岳父岳母對(duì)我的抱怨也越來(lái)越大?！?/p>

    今年年初，張斌在北區(qū)購(gòu)了一套100多萬(wàn)元的二手房，“頭付了60萬(wàn)元，父母給我出了50萬(wàn)元?！睆埍笞载?zé)地說(shuō)，本來(lái)想給父母省錢，沒(méi)想到拖累了父母更多，而且自己也背上了沉重的房貸。

    王帥屬于對(duì)未來(lái)判斷特別“穩(wěn)、準(zhǔn)、狠”的人，22歲從河南大學(xué)畢業(yè)之后，就來(lái)到鄭州找工作。“榜首份工作就是在國(guó)企，我很喜歡鄭州這個(gè)城市，所以以后在這里購(gòu)房結(jié)婚是必需的?！蓖鯉浾f(shuō)，心中有了這個(gè)想法，他就開(kāi)始計(jì)劃自己的購(gòu)房行動(dòng)。

    王帥的家庭情況一般，能給他拿出來(lái)購(gòu)房的錢也就十幾萬(wàn)元，在2008年左右，十幾萬(wàn)元付頭付，在市區(qū)購(gòu)房并不是很困難。“所以當(dāng)時(shí)就將目標(biāo)定在了西區(qū)和北區(qū)，正好我家有個(gè)親戚在桐柏路附近購(gòu)了套房子，我就跟著他一起購(gòu)了。”

    王帥說(shuō)，當(dāng)時(shí)他頭付了15萬(wàn)元，貸款大概10萬(wàn)元，然后將毛坯房簡(jiǎn)單裝修租給公司辦公，用租金還貸，基本用不到自己的錢?！?013年，我準(zhǔn)備結(jié)婚，決定換房，正好3月份那會(huì)兒二手房特別火爆，我那套房子很快就賣出去了，差不多賣了40萬(wàn)元，因?yàn)樯咸追孔淤J款本身就不多，還完貸款之后，還剩了30多萬(wàn)元，用這些錢我又在北區(qū)購(gòu)了一套60多平方米的房子，付了頭付。”王帥說(shuō)，這些年，他的購(gòu)房計(jì)劃很保守，但是比較保險(xiǎn)，他計(jì)劃未來(lái)有了孩子，再把這套小戶型賣掉，換更大的房子。

    畢業(yè)究竟該不該購(gòu)房?

    看過(guò)很多前輩的經(jīng)歷，是不是對(duì)于畢業(yè)購(gòu)不購(gòu)房有點(diǎn)糾結(jié)了?來(lái)聽(tīng)聽(tīng)業(yè)內(nèi) 人士的說(shuō)法，看看你適不適合做一個(gè)畢房族。

    “我覺(jué)得大學(xué)生做不做畢房族，要分情況對(duì)待，有很多大學(xué)生，可能畢業(yè)后想去更大的城市或者回自己老家工作，對(duì)未來(lái)不確定，這樣的就暫時(shí)不要考慮購(gòu)房子的事?！编嵵菀粯潜P銷售經(jīng)理張雨聲說(shuō)，如果畢業(yè)后就打算在鄭州長(zhǎng)期奮斗，那么肯定是越早購(gòu)房越好。“盡管現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定，但是跌的可能性也不大，早點(diǎn)購(gòu)房，頭先可以選更好的位置購(gòu)，比如過(guò)幾年，可能你喜歡的位置已經(jīng)沒(méi)有新房了，價(jià)格也高了。另外，戶型也可以選得好一點(diǎn)，和工作地點(diǎn)的距離也更好把握?！?/p>

    張雨聲說(shuō)，一個(gè)好的地段和社區(qū)，可以讓自己生活得更舒服，未來(lái)也更保值。如果決定做畢房族，應(yīng)該選什么樣的房子呢?他說(shuō)，頭先要考慮交通，便利的交通是未來(lái)工作和生活的有力保障;其次就要考慮教育配套;第三就是要看未來(lái)。

    “購(gòu)房子就是購(gòu)未來(lái)，剛畢業(yè)的大學(xué)生，一定要往5~10年以后的鄭州去看，十來(lái)年前，鄭州新區(qū)還沒(méi)發(fā)展起來(lái)，現(xiàn)在已經(jīng)成了較火爆房?jī)r(jià)較高的地段，很難說(shuō)未來(lái)的航空港區(qū)、高新區(qū)就不會(huì)這樣。”張雨聲表示，另外要提醒畢業(yè)生的是，如果資金條件允許，盡可能一步到位購(gòu)大一點(diǎn)的戶型。

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