又是一年畢業(yè)季，繼“畢婚族”——“畢業(yè)就結(jié)婚”后，“畢房族”橫空出世。近日有媒體報道，浙江不少畢業(yè)生早已做好一出校門就購房的打算;而一些家里經(jīng)濟條件好的畢業(yè)生，已經(jīng)“未出校門就有房”、“房產(chǎn)證先于畢業(yè)證到手”。

　　有父母相助的“畢房族”令人艷羨，也引來輿論“啃老”之疑問。有專家稱，不用購房奮斗，不利于畢業(yè)生拼搏、進取之心，“人生目標和定位會有所降低。”

　　 有人看不起“畢房族”，也有人后悔沒早點加入“畢房族”?？欣弦埠茫髦且擦T，年輕人購房時間越提越早，成了對房價、房租一騎絕塵、迅猛上揚的現(xiàn)實較生動的寫照。

　　案例1

　　爭分奪秒畢業(yè)搶房

　　“萬一哪天租也租不起了呢”

　　劉珊(應(yīng)受訪者要求，文中三位“畢房族”均為化名)，2012年從北京理工大學碩士畢業(yè)，進入一家事業(yè)單位做科研。讀博的男友還有一年才畢業(yè)，加上公積金暫時還不能用，彼時的她一點購房念頭都沒有。

　　 然而短短幾個月，形勢開始變得“刻不容緩”。劉珊耳朵里聽的、眼睛里看的都是“房價上漲”的消息。“一個價”的房子焦灼著她的心，10月起，她一頭扎進了“看房大軍”。

　　 海淀區(qū)的建西苑是劉珊較早看中的小區(qū)，10月底有套南北通透87平方米的房子，要價245萬元。劉珊回去和男友琢磨了一晚，天咬著牙給中介打電話想定下來，誰知已經(jīng)讓人全款購走了。本來還預(yù)備著談?wù)?ldquo;給點時間公積金貸款”的劉珊，“握著電話就傻了”。

　　 一個星期后，建西苑另一套同樣戶型的房子開價280萬元。男友安慰著“受到了驚嚇”的劉珊，“這是瞎扯，280萬元的房子壓根就賣不出去!”結(jié)果看房的人太多，290萬元成交。

　　“那個時候我打消了所有的疑慮，真不是中介在忽悠，真有人購啊，房價也真是在漲的!”劉珊說自己做夢都在和房價賽跑，“晚購不到房，就等于白干了一年。”

　　年底看到西南四環(huán)的假日風景小區(qū)時，劉珊和男友迅速做了決定。80平方米266萬元的房子，不滿5年，各種費用算下來總共290萬元。男友父母賣了家里的一套房子，劉珊父母也出了一筆錢，湊了130萬元。余下的只能貸款，每月要還9200多元。

　　 今年4月，男友參加工作，兩個人一起還貸，壓力稍微小了些，但生活仍顯拮據(jù)。成為“房奴”，劉珊毫不后悔，還有些慶幸。“現(xiàn)在想當房奴都不容易，幸好父母能幫忙，幸好我們動作快，這房子現(xiàn)在已經(jīng)漲20萬了!有個同事出差三個月，過了春節(jié)回來發(fā)現(xiàn)壓根購不起了!”

　　“別老給我們扣帽子，剛畢業(yè)購房就虛榮了?不盡早購，以后永遠都沒法購了!”劉珊略帶激動地說。“過去還說購不起就租，但問題是租金也越來越貴了啊!我較早租在五棵松，上世紀80年代的一居室，每月要2300元。幾個月后，已經(jīng)找不到3000元以下的房子了。我們的房子如果出租，至少能租五六千元，那為什么不購?大把的錢給別人不心疼?萬一有天租也租不起了呢?”

　　案例2

　　研還沒讀房已備好

　　“50萬元存房兩年，漲出18萬元”

　　家在山東某地級市的程云，2011年從中國礦業(yè)大學(徐州)畢業(yè)后，考入了濟南一所高校讀研。就在那一年，程云父母以她的名義，全款在濟南的市中區(qū)購下了一套近60平方米的二手房。“購的時候連上稅，所有的費用加在一起，每平方米合不到九千元。人家裝修好的，還挺新，就也沒怎么動，我讀研期間陸續(xù)購了簡單的家具和家電放進去。”

　　今年，程云碩士畢業(yè)，進入當?shù)匾患毅y行工作，順利留在了濟南，而她的小屋也已裝扮一新。所以這個畢業(yè)季里的程云顯得相當從容，完全不必像她的同學們那樣，在離校期限到來之前，焦頭爛額地尋覓一個棲身之所。

　　除了令人艷羨的平穩(wěn)過渡，程云對父母的“超前眼光”大為佩服。“我們那邊消費觀念還是比較保守的，不流行異地購房，我又是女孩子，其實更沒必要給我購房。但當時考上了研，父母打算讓我留在濟南，說反正股市也不好，不如取出錢湊一湊購個房，半是給我住，半是投資。”

　　程云在讀研之前，父母都沒來過幾次濟南。為求穩(wěn)妥，他們把房子選在了市中區(qū)。“地段比較好，不會跌價，而且以后不管我在哪上班，過去都不會特別遠。”戶型則選擇了緊湊的小兩居，“考慮到家里條件，總價不能太高，而且兩個房間，爸媽來看我也方便。”

　　 如今，程云的房子漲到了每平方米12000元，兩年時間便多了18萬元。“跟北京上?？隙ㄊ菦]法比，在濟南這個收益相當可以了，快趕上我三年工資了呢。”雖不租房，程云也打聽過，自己房子附近的地段，同等裝修條件、設(shè)施齊全的一居室或者小兩居，租金在每月2200至2500元左右，“這些錢算是省下來了。”

　　程云將房子這一“優(yōu)勢”看得很淡，從不和同學提及自己的房子，對“影響奮斗”的說法也嗤之以鼻。“父母是想讓我的生活更有品質(zhì)一些，壓力小一些。雖然購了房子給我，可我難道把它賣了花天酒地嗎?還是要好好工作好好努力，養(yǎng)活自己孝敬父母，這些哪是一套房子能給的?”

　　 案例3

　　畢業(yè)兩年有房六年

　　“虧得有個好表哥，拉著我早早購了”

　　本科、碩士都在京城高校就讀的馬贏，完全算得上 的“畢房族”。碩士畢業(yè)剛兩年的他，擁有自己的房子已經(jīng)六年了。
　　 2007年，馬贏在北京某銀行工作的表哥有了女朋友，天天琢磨著“購房事宜”。因為預(yù)算有限，表哥把目光放在了北五環(huán)外的立水橋區(qū)域。受表哥一家影響，馬贏的父母對給還在讀大三的兒子購套房也頗為動心。

　　“我父母是希望我留在北京的，但未來的事誰也說不好，留不下，房子不就白購了?而且北京這么大，以后在哪工作也不知道，上班太遠怎么辦?”馬贏回憶著父母當時的顧慮，“但我表哥成天在看房，對情況比較了解。他跟我父母說，北京房價肯定是漲，就算真的不住，幾年之后賣了也是賺。上班遠也沒關(guān)系，大不了租出去，在單位附近租房住，他很多同事都是這樣的。”

　　 在熱心表哥的“帶領(lǐng)”下，馬贏的父母賣掉家里一套老房子，又拿出多年積蓄，以80萬元的總價在立水橋南**站附近給兒子購了一套近百平方米的兩居室。表哥購在了馬贏的樓下，裝修的時候，他把弟弟的房子也一起簡單裝了裝，就這樣，大三的馬贏成了“有房一族”。

　　2009年，馬贏考上了研究生。2011年，他碩士畢業(yè)。四年里，他名下的這套房子悄無聲息上漲了100萬元。而據(jù)馬贏回憶，今年春天他“瞟”了一眼小區(qū)房產(chǎn)中介的櫥窗，類似的戶型已超過250萬元了。

　　“想購幾套購幾套的富二代咱不討論，沒有任何普通百姓的賺錢方式能比得上房價增長的速度，這才是大家想盡早購房的根本原因。”馬贏從來沒有因為房子“自命不凡”過，他說得較多的就是“有個好表哥，拉著我早購了幾年，不然真是再也購不起了。”

　　“幫忙購房是嬌慣”、“因為有了房就不求上進”……在馬贏看來，各家情況不同，輿論大可不必對“畢房族”過多揣測和批判。“如果真因為一套房子就能影響成這樣，那即使不給他購房，估計他也上進不到哪兒去。”

　　 但馬贏也發(fā)現(xiàn)，確實存在不夠理智的“畢房族”。“身邊有同學在借錢購房，而且是在湊頭付。他貸著款，工資還了貸還得吃飯，欠別人的錢得什么時候才能還上啊?”嘆了口氣，馬贏表現(xiàn)出理解和無奈，“說一萬遍不理智又有什么用，現(xiàn)在不咬著牙購，以后還有牙讓你咬嗎?”

　　  圍觀

　　“房價能不高嗎”

　　 @慕容滄葉：“房產(chǎn)證VS畢業(yè)證”，這話說的，好像拿了房產(chǎn)證就拿不了畢業(yè)證了似的。再說了，不趁著現(xiàn)在能購趕緊購了，還非得等到房價漲到父母把積蓄拿出來都付不了頭付的時候再購嗎?

　　@Shine-YG：現(xiàn)在不啃老購房，以后只會啃得更狠，一切還不是畸形的房市造成的?

　　 @勤勞勇敢的Mona：父母愿意無可厚非。一畢業(yè)就有房子，確實可以很大程度緩解剛上班時的經(jīng)濟壓力。不過也要考慮到工作變動的可能性，免得被房子套牢。

　　@蹩扭：這房價能不高嗎?我是看出來了，房價必須高到父母供樓一輩子，購不起套才能停止，就像香港那樣。

　　 @andy-sog：終于想清楚為啥老是輸在起跑線上了，那幫孫子總搶跑!

　　正說

　　當房租耗去工資的一半

　　 又到畢業(yè)季，房屋租賃市場需求進入高峰，全國絕大多數(shù)城市的房租均告增長;699萬畢業(yè)生在這個“較難就業(yè)季”里，多數(shù)自降薪酬要求。在這一漲一跌的雙重夾擊下，被房租刺痛的年輕人發(fā)明了一個新詞兒“房格爾系數(shù)”——房租占可支配收入的比例。

　　 如果說“恩格爾系數(shù)”反映的是生活水平，那么“房格爾系數(shù)”反映的則是居住水平。一份近期發(fā)布的應(yīng)屆畢業(yè)生就業(yè)形勢報告顯示，上海應(yīng)屆生以4859元的平均月薪位列全國之頭，北京以4767元位居次席。同時，根據(jù)央視數(shù)據(jù)，2013年一季度北京單套房平均租金價格已攀升至3660元。

　　江蘇省社會科學院區(qū)域研究助理研究員王樹華認為，“房格爾系數(shù)”在25%以內(nèi)是合理的，25%

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