據(jù)海南數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，6月上半月（6.1-6.15）海南土地市場成交情況各項指標環(huán)比均下跌，土地成交面積17.328654公頃，環(huán)比下跌31.85%；成交金額23603.43569萬元，環(huán)比下跌75.55%。

其中住宅用地成交面積8.732952公頃，成交金額15032.2245萬元；工業(yè)用地成交面積1.002公頃，成交金額477萬元；商業(yè)用地成交面積7.593702公頃，成交金額8094.211191萬元。

樓市逐漸回暖 土地市場未迎轉(zhuǎn)機

今年以來，在“330新政策”以及央行一波接一波降準降息的大背景下，海南提高了住房公積金貸款額度，進一步刺激市場活力，全省房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)穩(wěn)步回升跡象，商品房銷售面積下降幅度明顯收窄。據(jù)省統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年1-5月，全省商品房銷售面積353.15萬平方米，同比下降4.3%，降幅比1-4月收窄近11個百分點。

與正在逐步回暖的樓市，土地市場并未迎來轉(zhuǎn)機，上半月，全省土地成交僅9宗。海口、三亞、陵水等熱門城市均無成交記錄。僅文昌、澄邁、儋州以及白沙4個市縣有成交，其中儋州成交土地2宗，成交面積7.42573公頃，成交金額8016.3325萬元，居“榜頭”之位。

房企拿地態(tài)度謹慎 頭要任務(wù)仍是去庫存

6月上半月土地成交記錄中并未發(fā)現(xiàn)房企大佬們的身影，回顧上半年海南土地成交情況，除碧桂園外，其他的房企大佬們似乎都沒有大動作，態(tài)度相對謹慎。據(jù)了解，從3月到5月期間，碧桂園在陵水共拿地10宗，共計成交面積38.07公頃，成交金額74149.0247萬元。

有業(yè)內(nèi)人士分析，海南土地市場的冷清，或許與房企忙著消化現(xiàn)有土地庫存有關(guān)系。據(jù)海南省統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，本年房地產(chǎn)新開工面積550.7萬平方米，由1-4月同比下降1.3%轉(zhuǎn)為正增長16.6%，僅5月份就新開工達190.47萬平方米。

注：統(tǒng)計數(shù)據(jù)截止至6月15日。

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