“紅五月”已過半，五月伊始海南整個樓市就鬧得沸沸揚揚，“五·一”期間開放商之間火熱的營銷戰(zhàn)，“五·一”后的降息。房企紛紛開啟自救模式，走上了轉(zhuǎn)型之道。海南樓市的數(shù)據(jù)是否也是如此風(fēng)風(fēng)火火呢？

據(jù)海南數(shù)據(jù)監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示：2015年5月上半月（5月1日-5月15日）海南商品房共簽約1838套，?？谏唐贩亢灱s963套，三亞商品房簽約875套。三亞成交套數(shù)環(huán)比4月上半月（768套）上漲13.93%，簽約面積為91494.54平方米，環(huán)比上漲36.4%；簽約住宅均價約為15280.67元/平方米，環(huán)比下跌25.59%；總簽約金額為2029826807元，環(huán)比上漲47.35%。

由于本月海南僅?？诤腿齺喒汲山粩?shù)據(jù)，由于4月和5月僅三亞成交數(shù)據(jù)較全，具有可比性，4月?？跓o數(shù)據(jù)，無法進行環(huán)比計算。

五一小小長假 旅游市場帶動樓市

今年五一小長假，三亞仍為國內(nèi)旅游熱門城市之一。旅游市場的火熱也為三亞樓市來了不少的購房者，三亞5月上半月成交套數(shù)環(huán)比4月上半月上漲13.93%，五一期間開放商多以讓利的方式誘惑更多的購房者入市，使其成交均價下跌。

瀕臨于三亞片區(qū)的碧桂園·珊瑚宮殿五一期間現(xiàn)場人來人往，3天成交金額達到了2億1000萬。五一所帶來的成交量并不只顯現(xiàn)在小長假這三天，近期龍光·海云天和廣物·濱海國際成交量十分可觀，現(xiàn)場的銷售表示，項目較近賣得蠻好的，五一期間的看房客隨后都選擇出手購房了。

降息助陣 剛需項目加速去化

四五月份是剛需改善型樓盤大展拳腳的好時機，降息政策的推動下，更多的本地購房者都選擇了按揭貸款的方式購房。房貸壓力些許的減緩，讓許多工薪心潮涌動。既然盼不來房價下跌，房貸的減少也能在一定程度上緩減壓力。

萬寧的華亞海島假日隨著候鳥們的紛紛離島，早在四月中后旬進入平靜期。降息后，因本地購房客戶的活躍，該項目再次火爆起來，近期成交的本地客戶占到了65%，一改往日成交客戶比例。

樓市情況好轉(zhuǎn) 房間再跌為零

經(jīng)歷2014年的調(diào)整期，以及今年的多輪救市政策，房價基本告別泡沫時代，海南房價再跌可能性接近于零，今年樓市情況相比2014年情況大有好轉(zhuǎn)，春節(jié)和五一期間的成交量都有所突破。深圳、武漢等地都連番出現(xiàn)了市民連夜排隊賣房的情景，更是曾有業(yè)內(nèi)人士分析，今年6月前是購房的好時間。什么時候是購房的好時機，就如任志強所回答的那樣，只要有錢，有居住需求，什么時候購房都合適。

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