三亞怡和豪庭小區(qū)內(nèi)除一部分商品房外，有近200戶是教師購購的限價商品房，該小區(qū)居住著三亞多所學(xué)校100多名教師。自2007年左右，100多名老師購購房子后便問題不斷。為了維權(quán)，100多名教師走過了8年的艱辛歷程。近日，教師及開發(fā)商的分歧在三亞市中院調(diào)解下，雙方達(dá)成和解。較終開發(fā)商“星辰公司”向教師退還房屋面積縮水房款及各項違規(guī)收費項目，共計600萬，購房教師自愿放棄上述執(zhí)行案件中的罰息近80萬。

  據(jù)了解，2005年11月26日，三亞市教育局與星辰公司簽訂《住房購銷合同書》，約定星辰公司提供約30000平方米建筑面積的住宅套房，按成本價給三亞市教育局作為教師住房。該住房系享受政府相關(guān)優(yōu)惠政策、限定銷售對象、限定銷售價格的政策性保障性商品住房，該批房屋戶型有126.58m2、114.42m2、91.01m2三種。但該批房屋辦證后，產(chǎn)權(quán)證登記的面積比合同約定面積分別少了9.32m2、8.48m2、8.13m2。

  2011年12月22日，由于合同約定的房產(chǎn)面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積不一致，162名購房教師將星辰公司告上法庭，要求其退還房屋面積差異房款及代收辦證費用，但由于一審判決，雙方均不服，遂上訴至三亞市中院。2013年3月25日，三亞市中院作出終審判決，判決星辰公司退還面積差異房款。但法院判決后，星辰公司拖延不予退還，此外，星辰公司又于2013年6月以架空層應(yīng)由教師承擔(dān)建筑成本為由要求教師支付該部分費用。

  由于久調(diào)不成，庭室領(lǐng)導(dǎo)決定及時判決。在判決前，庭室領(lǐng)導(dǎo)考慮到雙方當(dāng)事人的訴訟歷經(jīng)3年之久，積怨已深，如果就此判決，將不利于雙方當(dāng)事人矛盾的化解，便決定于宣判前再進(jìn)行較后一次調(diào)解。權(quán)衡利弊，雙方較終達(dá)成和解。據(jù)了解，由于房屋縮水面積不同，教師應(yīng)得的縮水面積房款也有所不同，大部分教師所得費用在3萬余元左右。
 

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！