開發(fā)商為不誠信行為購單204萬元

等待拿賠償款前，該庭張庭長宣布，此次業(yè)主們共獲賠204萬元，以現(xiàn)金支票的方式支付。在等待中，業(yè)主朱政（化名）告訴記者，他于2004年5月7日購購了該小區(qū)3幢一套房，建筑面積為122平米，總房價(jià)為44.19萬元，當(dāng)時(shí)約定2005年6月10交房，但6月8日卻收到了開發(fā)公司的致歉函，告知房屋將延期交付，并按合同中約定的萬分之三支付逾期違約金，6月17日又通知于6月25日辦理入住手續(xù)。6月25日，朱政和其他業(yè)主到現(xiàn)場后才發(fā)現(xiàn)房屋根本不符合交付條件，《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》也沒能當(dāng)場出示。同時(shí)，他們還發(fā)現(xiàn)進(jìn)戶門只是防火門，而不是合同中約定的防火防盜復(fù)合門。在與開發(fā)公司就解決辦法協(xié)商未果的情況下，他和其他業(yè)主走上了依法維權(quán)的道路，要求開發(fā)商支付逾期交房的違約金和進(jìn)戶門的賠償款。

2006年1月20日，雨花臺區(qū)人民法院作出了一審判決，基本支持了業(yè)主們的訴訟請求。開發(fā)商的上訴較終也被駁回?！斑@條維權(quán)之路走的太艱辛了?！敝煺嬖V記者，較終，他獲賠違約金19796元，進(jìn)戶門賠償款1000元，扣除律師費(fèi)、訴訟費(fèi)，拿到手的賠償款有17000元?！拔沂峭獾厝?，畢業(yè)后留在了南京，一直是在外租房，一個(gè)月的租金就要1000元。這套房是用來結(jié)婚的，為了這次官司，我又多租了一年的房子，將我們的婚期也往后推遲了。單從經(jīng)濟(jì)利益上計(jì)算，我們其實(shí)并沒有得到什么好處，但我們的堅(jiān)持維護(hù)了大家的合法權(quán)益，再苦再難都值得！”在現(xiàn)場，記者了解到，很多業(yè)主和朱政持有同樣的態(tài)度，維權(quán)之路上他們互相鼓勵(lì)，才能一直走到勝訴的今天。

批集體起訴業(yè)主已有150位

在現(xiàn)場，記者也遇到了好幾位沒有參與訴訟的業(yè)主，他們都是前來向勝訴的業(yè)主們?nèi)〗?jīng)的。一位高女士告訴記者，她和老公是2004年6月購的房子，同樣被通知2005年6月10日收房，當(dāng)時(shí)沒有看到《備案表》，就拒絕收房，同年11月8日《備案表》下來后，開發(fā)商并沒有立即通知收房，而是到2006年2月才下達(dá)了次收房通知。盡管已經(jīng)入住了，但現(xiàn)在他們也想拿起法律武器為自己討個(gè)說法。

還有一些業(yè)主表示，他們在收房時(shí)根本不知道還有《備案表》，開發(fā)商更是只字未提，這些業(yè)主是在不知情的情況下收了房，現(xiàn)在想起來，有種被騙的感覺?，F(xiàn)在與開發(fā)商交涉，也沒有任何說法。“不管怎樣，我們也要討個(gè)公道。”

“一定要堅(jiān)持，堅(jiān)持到底就是勝利！”維權(quán)小組的成員代表被團(tuán)團(tuán)圍住，他們在介紹勝訴心得時(shí)，對即將走上漫漫維權(quán)之路的鄰居們這樣打氣。據(jù)悉，批準(zhǔn)備集體上訴的業(yè)主已經(jīng)多達(dá)150位。

開發(fā)企業(yè)對敗訴之案不發(fā)一言

下午，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上開發(fā)商的負(fù)責(zé)人，她對已經(jīng)敗訴的案子不愿多談一句。當(dāng)記者問及對還沒有起訴的業(yè)主，會(huì)如何解決逾期交房一事和如何承擔(dān)進(jìn)戶門的相關(guān)責(zé)任，她表示公司專業(yè)層的意向是將按照已經(jīng)結(jié)案的法院判決來對照執(zhí)行，現(xiàn)在也在進(jìn)行開會(huì)討論。至于業(yè)主們反映公司不予解決的說法，可能是答復(fù)者還不清楚情況。

無品牌意識的開發(fā)企業(yè)必慘遭淘汰

事后，記者就此案對南京網(wǎng)尚房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)副主任邢煒進(jìn)行了專訪。邢主任表示，明智、誠信的開發(fā)企業(yè)在知曉自己的行為已經(jīng)錯(cuò)了以后，應(yīng)該主動(dòng)改正，而不是能拖就拖，能賴則賴?！澳壳胺康禺a(chǎn)市場還屬于賣方市場，購房人說話和選擇的余地本身就很小。這就出現(xiàn)了一些開發(fā)企業(yè)目光短淺，只著眼于眼前短時(shí)的效益，沒有企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的意識，不注意品牌維護(hù)。但房地產(chǎn)市場在發(fā)展，一旦到了購賣雙方市場供需平衡后，購方選擇面大了，如此不注重品牌維護(hù)的開發(fā)企業(yè)肯定會(huì)被市場所淘汰?！倍鴮τ谔幵谌鮿莸匚坏臉I(yè)主，邢主任表示，對于如此不誠信的開發(fā)企業(yè)，業(yè)主們正確的做法就是要勇敢地拿起法律武器，只有這樣才能捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。

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