“這10年全都是政府的錯，政府調(diào)控政策不出錯，絕不會出現(xiàn)今天的情況。政府在出讓土地的時候，并沒有想過把地價(jià)降下來，加上各方面稅費(fèi)，政府并沒有想讓房價(jià)降下去。所以房價(jià)這么高，和開發(fā)商沒什么關(guān)系。”華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強(qiáng)8月7日在2014博鰲房地產(chǎn)論壇上如是表示。

　　任志強(qiáng)表示，保障房本來應(yīng)該保障的是基本居住需求，國家必須保障公民的基本居住權(quán)利，但是前10年沒有認(rèn)真解決保障性需求問題，在十二五時期提出要大量建設(shè)保障房，擠出了商品房的需求。

　　現(xiàn)在的棚改也不是真正的棚改，而是很多舊城區(qū)的改造，很多好房子拆了再建起來，也不是好房子，再過30年還是拆了重蓋，因?yàn)樗荒軡M足市場需要。所以只要是非市場化的，不管用它解決房價(jià)還是其他問題，較終都是錯的，用市場辦法可以解決房價(jià)問題。

　　在提到樊綱“2007年泡沫出現(xiàn)所以要采取措施”的觀點(diǎn)時，任志強(qiáng)表示，“我不同意樊綱說的”。他表示，2007年政府如果不采取防止投資過熱和防止通脹的措施，中國不會出現(xiàn)2008年的下降。不是美國金融危機(jī)造成2008年中國的經(jīng)濟(jì)下行，全是中國自己干的壞事導(dǎo)致的結(jié)果。

　　任志強(qiáng)反問，4萬億到底是對的還是錯的?他分析，如果4萬億是錯的，現(xiàn)在棚改也和4萬億一樣是錯的。因?yàn)?萬億貸款棚改，地方政府就得配3到4萬億資金，加起來4萬億，才蓋470萬套房子?一定會蓋得更多，一定要蓋更多的土地，獲得更多的地方補(bǔ)貼。

　　2014博鰲房地產(chǎn)論壇于8月6日-9日在海南博鰲舉行，此次論壇主題“下行通道中的房地產(chǎn)”。

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