據(jù)央視消息 4月14日、4月15日、4月17日，短短四天之內，國務院連發(fā)三道政令降溫樓市，頻率之密、力度之大、涉及面之廣可以說是，被媒體稱之為史上較嚴厲的房地產(chǎn)宏觀調控。在對于樓市新政出臺一個多月后的效果如何上，華遠集團總裁任志強表示，新政不是降房價，而是抑制投資需求。

　　任志強稱，有些城市樓市要降溫，于是政府就采取措施該給他們降點溫就降點溫。但是降價和降溫是兩回事，它不是為了讓房價掉下去，而是抑制投資需求，讓有投資需求的人不要去購房子，剩下的人你該購還要購，既然你想讓他購房子，今天購了明天就降，那購的人會怎么想。而購了股票的人，大概股票損失是3萬億，3萬億股票相當于什么，去年我們一共的商品房在增長了48%的情況下才賣了3900億，這損失已經(jīng)把去年所有的房子損失光了，沒了，等于一年房子白賣了。就這股票這么一下子，可想而知，是更多的人購不起房子還是更多的人能購到更多的房子，這3萬億沒了，原因就是錯誤地理解了政策的精神，把抑制上漲變成了一定要讓房價下跌。所以所有的股民還會擔心，還會出只靴子，第三只靴子，第四只靴子，一定要讓房價打下去。所以股票就跌得一塌糊涂。

　　針對樓市有后續(xù)政策出臺，任志強稱，它只能說在加緊研究，國十條里出的文件就是已經(jīng)規(guī)定好應該出的文件，至于是否會有后續(xù)政策出臺，如果形勢達到滿意它就不出了，形勢不滿意它就繼續(xù)按照國十條定的繼續(xù)出。

　　任志強說，他們監(jiān)測了30個城市，其中24個城市交易量是急劇下降，而且下降比重巨大。較可能出現(xiàn)的兩種情況，一種情況是股市下跌，因為股市是先于投資，然后是樓市下跌，除非宏觀政策做了調整。這個投資下降我們已經(jīng)看到了。另外一種情況是較好的一種情況，股市下跌，交易量下跌價格波動了，然后繼續(xù)出現(xiàn)一些打壓政策，但是開發(fā)商會在地價低的時候抄底。如果這種概率不出現(xiàn)，一定會出現(xiàn)下一階段的供不應求現(xiàn)象。

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