您的當前位置:海南房產網(wǎng) - 搜游居 > 房產資訊 > 房產新聞 > 任志強:中國的房價沒有降的道理 年底房價肯定漲
任志強:中國的房價沒有降的道理 年底房價肯定漲
編輯:海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:共識網(wǎng) 閱讀 590 次
有一部分人非常狹隘,完全是為了個人利益,自己購不起房子,就希望房價降下來。嚴格說起來,天天吵吵鬧鬧,想要房價降低的,基本上都是自私的,他們根本不懂經(jīng)濟。從宏觀經(jīng)濟角度來看,哪個國家說要把房價降下來?
作者:任志強
采訪:蔣保信、李騰騰
如果取消證監(jiān)會,股市可能會更好
蔣保信:較近股市異常繁榮和瘋狂,我身邊很多從來沒有炒過股的朋友都入市了,不知道您怎樣看待這樣的現(xiàn)象?
任志強:我不是股市專家,也不是經(jīng)濟學家,不太關注股市。我知道我們的股票翻了一倍多,但是如果我們的證監(jiān)會限制企業(yè),或者說用審批管制的方式限制企業(yè)在市場融資的話,股市的波動對于不能融資的企業(yè)來說,是沒有任何意義的。表面上看,你的市值很大,但是如果你不能在市場上融資,股市漲得再多,跟你有什么關系?沒有任何意義。如果給股東的回報并沒有因為股票的上漲而增加的話,說明這個股市的估值是不合理的。有些和互聯(lián)網(wǎng)相關的新行業(yè),比如說新三板、電商等等,看的是預期,可能暫時估值高一點,利潤跟不上也是有可能的,因為未來發(fā)展趨勢可能更好。但是對于傳統(tǒng)行業(yè)來說,利潤回報和估值都是看得見的,如果股票瘋狂增長,給股東的回報卻在下降,這是不合理的。
蔣保信:股市的繁榮,說明了什么問題呢?有人擔心這是一個很大的泡沫,所有人都被卷入其中,都成為受害者。
任志強:可能說明了大家對中國政府的進一步改革,有很大的預期。如果改革成功的話,經(jīng)濟情況就會有好轉。但實際上,大家也很擔心改革是否能成功。比如說,證監(jiān)會在做改革,要改成注冊制,讓更多的企業(yè)可以通過股市去融資,可以不經(jīng)過審批去上市,這是大家能看到的預期。但現(xiàn)實是什么呢?這個政策已經(jīng)醞釀很長時間了,還沒有完全出臺,而證監(jiān)會現(xiàn)在的審批,就像李總理罵的那些處長一樣,會拖很長很長的時間。在名義上,他們看起來好像是要對股民負責任,但實際上,很多的審批規(guī)定都過于落后,根本沒有任何道理,完全是李總理痛斥的那種,要證明你媽是你媽,要給一歲的孩子開不犯罪證明。這類型的東西你根本就沒法證明,于是你就得不到審批。
在前年和去年,已經(jīng)通過股東大會申報要進行增資擴股的企業(yè)非常多,但是現(xiàn)在有幾家被批準了呢?幾乎沒有一家被批準了。這說明我們的管制體系有問題,一個審批可以拖一年兩年,太落后了,是這些問題造成了股市的低迷。
現(xiàn)在大家看到改革的信號了,所以可能對股市信心比較足。如果改革成功,股市的前景是好的。
蔣保信:如果證監(jiān)會的改革跟不上的話,現(xiàn)在股市的繁榮也是沒有意義的?
任志強:如果證監(jiān)會取消的話,股市可能會更好。至少目前看來,很多東西完全可以不用證監(jiān)會來管,兩個交易所可以自行監(jiān)管。如果給了交易所更大的管制權力的話,就不需要設立這么一個龐大的證監(jiān)會機構了。我們在各省、市,恨不得連區(qū)縣都要設立一個管理機構??墒?,香港、美國、英國并沒有這樣強大的組織機構去管理,是不是人家就不能開放資本市場了?在國際上,中國落后了很多很多。
在改革之初,要建立資本市場,證監(jiān)會起到了積極的作用,劉鴻儒他們的貢獻也很大。那時是從零開始,要突破很多限制性條件,建立一個市場,證監(jiān)會發(fā)揮了積極作用。它也受到過很多利益集團或反對勢力的阻撓,以至于我們的國有股一開始不能流通。從歷史的角度來看,證監(jiān)會有它的功勞。但是到了后來,審批越來越多,它設置的阻攔性的東西越來越多了,這不利于股市的發(fā)展。如果兩個交易所的功能更加齊全,完全可以不要證監(jiān)會。
蔣保信:取消的話,政府也能得到一些好處,因為經(jīng)濟可能發(fā)展得更好。
任志強:這是一個非常簡單的道理。冶金部取消了,鋼鐵行業(yè)是不是上去了?紡織部取消了,紡織業(yè)是不是上來了?哪個行業(yè)的部委取消了,哪個行業(yè)就會起來。而至于新增的部委,我們沒看到它給相關行業(yè)的發(fā)展帶來了什么好處,事實在這兒擺著呢。改革開放以后,計劃經(jīng)濟時代的商業(yè)部取消了(它和經(jīng)貿部合并為商務部了),但商品越來越發(fā)達了。
凡是取消行政管理的領域,這個領域的市場基本上是更加成熟的;凡是增加行政管理的領域,該領域的市場都是被破壞的。從計劃經(jīng)濟到改革開放以后的發(fā)展,早已證明這一條了。為什么李總理上臺以后拼命要砍?砍的就是行政管理。如果行政管理會使經(jīng)濟越來越好,還砍行政管理干嗎?十八屆三中全會和李總理這屆政府做的事情,就是盡可能往下砍。
不管是證監(jiān)會、銀監(jiān)會,還是諸如國資委等部委,對中國市場的改革和開放有什么好處?一開始可能都有好處,在建立市場的時候功不可沒,但現(xiàn)在它們對市場的限制越來越多,這是不對的。改革實際上就是減少行政管制,越少越好。
如果放開市場,中國GDP的增長可能會超過7%
蔣保信:與股市的繁榮相比,中國經(jīng)濟增長速度有下滑的
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71860
- 2海南那么美哪里安家好? 65285
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64838
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57739
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57568
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56187
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50952
- 8轉載一位外地人在海南買房的血淚史 50946
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50810
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50452
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣