住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究原主任陳淮認(rèn)為，盡管目前國內(nèi)房地產(chǎn)市場存在很多問題，但在未來二、三十年內(nèi)，房地產(chǎn)仍將可能是支柱產(chǎn)業(yè)。

　　陳淮是在27日舉行的“頭都經(jīng)貿(mào)大學(xué)與芝加哥大學(xué)北京2014年度經(jīng)濟(jì)論壇”上作上述表示的。

　　陳淮認(rèn)為，四方面的因素決定著房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)地位。一是中國正處于工業(yè)化中后期，房地產(chǎn)以及與之有關(guān)的各種配套設(shè)施的發(fā)展規(guī)模、速度、質(zhì)量直接決定著未來二、三十年中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)模、速度、質(zhì)量。二是擴(kuò)大內(nèi)需的需要。陳淮認(rèn)為，產(chǎn)能過剩等現(xiàn)象表明，如何擴(kuò)大生產(chǎn)已經(jīng)不是主要問題，問題是如何擴(kuò)大需求和消費，而住房條件改善是促使消費結(jié)構(gòu)不斷升級的動力。

　　除以上兩個因素外，陳淮認(rèn)為房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)也是進(jìn)一步深化市場改革的需要。“房地產(chǎn)離不開資金和土地，而這兩個較基本的經(jīng)濟(jì)要素，恰是市場化較低的要素。房地產(chǎn)的發(fā)展將倒逼這兩大要素打破壟斷，進(jìn)一步走向市場。”陳淮同時表示，民眾利益訴求正從單純的收入增長轉(zhuǎn)為收入增長與私人財富增值并重。而在現(xiàn)階段，購房是民眾實現(xiàn)財富積累和增值的重要途徑。

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