摩根道寫字樓

...產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)暖流，成為投資新亮點(diǎn)。4月以來(lái)，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)回暖現(xiàn)象明顯，租賃成交活躍。在新政出臺(tái)后，購(gòu)購(gòu)第二套住宅和購(gòu)購(gòu)商鋪在頭付款和利率上是相同的。不同的是，商業(yè)地產(chǎn)擁有遠(yuǎn)高于住宅的回報(bào)率。據(jù)測(cè)算...

...租率提到100％。關(guān)于出租價(jià)格,潘石屹介紹,目前周邊同檔寫字樓出租價(jià)格在8至12元/平方米/天,SOHO東海廣場(chǎng)在價(jià)格方面不會(huì)有大的變動(dòng)。 　　資料顯示,素有上海爛尾樓之稱的東海廣場(chǎng)位于上海較繁雜商業(yè)區(qū)南京西路。潘石屹此次...

...物業(yè)價(jià)格上漲16%，但北京、上海的租金收益偏低，且甲級(jí)寫字樓的空置率分別達(dá)21%和14%。目前，甲級(jí)物業(yè)的占用率及租金水平開始回升；存在高空置率問(wèn)題的商用物業(yè)中，大部分是較低端的物業(yè)。盡管許多新項(xiàng)目的回報(bào)可能會(huì)低...

“中資機(jī)構(gòu)近年來(lái)在香港掃入了很多整座的甲級(jí)寫字樓，作為自用或者出租。然而局限于成本效益，中資機(jī)構(gòu)的寫字樓租賃叫價(jià)一般高于市場(chǎng)平均水平。過(guò)去三個(gè)月，租務(wù)市場(chǎng)有明顯放緩的跡象，中環(huán)和上環(huán)的寫字樓主要都是一...

...格接手東海廣場(chǎng)。今年上半年，國(guó)際金融環(huán)境持續(xù)惡化、寫字樓市場(chǎng)一片蕭條，加之3月份大摩原中國(guó)高管蓋斯·彼得森身陷在華賄賂事件，大摩將手中擁有的多處上海物業(yè)（包括東海廣場(chǎng)）在市場(chǎng)拋售。 　　在SOHO中國(guó)2008年年報(bào)...

...董事長(zhǎng)郭廣昌 其以7.25億美元（合計(jì)約44億元人民幣）從摩根大通手中購(gòu)下了這棟大樓。 　　值得一提的是，即使在眾多中國(guó)企業(yè)紛紛出海投資海外房產(chǎn)的背景下，郭廣昌此次的收購(gòu)交易仍是有史以來(lái)中國(guó)公司對(duì)紐約建筑的收購(gòu)...

...單以純回報(bào)率計(jì)，以上海地產(chǎn)投資為例，去除各項(xiàng)成本，寫字樓每年純回報(bào)率有5%-7%，住宅的純回報(bào)率高達(dá)8%以上。 和黃的眼光可謂獨(dú)到。他完全置投行泡沫論于不顧，逆行勢(shì)而動(dòng)。內(nèi)地盛傳的各式投資報(bào)告，他們也收到了不少...

...率提到100％。關(guān)于出租價(jià)格，潘石屹介紹，目前周邊同檔寫字樓出租價(jià)格在8至12元/平方米/天，SOHO東海廣場(chǎng)在價(jià)格方面不會(huì)有大的變動(dòng)。 　　資料顯示，素有上海爛尾樓之稱的東海廣場(chǎng)位于上海較繁雜商業(yè)區(qū)南京西路。潘石屹...

...這較后4個(gè)月，住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)很危險(xiǎn)?！痹赟OHO中國(guó)收購(gòu)摩根士丹利旗下東海廣場(chǎng)全部股份新聞發(fā)布會(huì)上，潘石屹在接受《華夏時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)指出。 　　詭異的8月樓市面臨銷售拐點(diǎn) 　　數(shù)據(jù)顯示，8月1日-18日，北京住宅期...

...理?xiàng)钚∪A告訴記者?！拔逸^近簽的合同就是市中心的一個(gè)寫字樓，9000多萬(wàn)元，是個(gè)澳門的集團(tuán)來(lái)購(gòu)的，地地道道的澳門本地家族，是個(gè)多元化的企業(yè)?！钡珬钚∪A拒絕透露這個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的具體名稱。 　　不僅僅是鋪位，成都的...

...　　去年以來(lái)，上海、北京等地受全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，以寫字樓為主的商業(yè)地產(chǎn)景氣指數(shù)直線下降。在此背景下潘石屹稱SOHO中國(guó)擁有超過(guò)330億元的可動(dòng)用資金，而這些資金將用來(lái)“抄底”樓市。 　　也正是如此，多位業(yè)內(nèi)人士...

...計(jì)2010年完工。新項(xiàng)目建筑面積約18萬(wàn)平方米，規(guī)劃為高端寫字樓等。原為封頂12層的毛胚寫字樓，爛尾長(zhǎng)達(dá)12年，相關(guān)工作人員表示，拆除工作預(yù)計(jì)4個(gè)月完成。民源大廈為北京CBD較后一座爛尾樓，該項(xiàng)目是12年前股市驚天騙局“...

...彈的、較快的是內(nèi)地房地產(chǎn)股。 通常，側(cè)重經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)和寫字樓的房地產(chǎn)公司更被香港投資者看好。出人意料的是，在今年香港股市，恒大、恒盛等靠開發(fā)住宅銷售為主業(yè)的開發(fā)商更被認(rèn)可。香港信誠(chéng)證券聯(lián)席董事涂國(guó)彬認(rèn)為，...

...需求。 　　龔方雄認(rèn)為，佛山經(jīng)濟(jì)實(shí)力非常強(qiáng)，佛山的寫字樓和商鋪都值得投資，但關(guān)鍵要選對(duì)地段。“現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)的租金回報(bào)率有6%～7%，但你要隨著市場(chǎng)環(huán)境的變化來(lái)看，關(guān)鍵還是看地段。” 　　據(jù)了解，萬(wàn)科廣...

　　摩根士丹利簡(jiǎn)介　　摩根士丹利（Morgan Stanley）是一家成立于美國(guó)紐約的國(guó)際金融服務(wù)公司，提供包括證券、資產(chǎn)管理、企業(yè)合并重組和信用卡等多種金融服務(wù)，目前在全球27個(gè)國(guó)家的600多個(gè)城市設(shè)有代表處，雇員總數(shù)達(dá)5萬(wàn)...

...。根據(jù)公開消息，開盤當(dāng)天共簽約人民幣6.35億元，其中寫字樓銷售均價(jià)3.3萬(wàn)元/平方米，商業(yè)頭層均價(jià)9萬(wàn)元/平方米，這是在2008年三里屯SOHO逆市熱賣80億元之后，再次爆出震撼的銷售額。根據(jù)同區(qū)域多家商業(yè)地產(chǎn)代理的統(tǒng)計(jì)，中...

...松動(dòng)，對(duì)此，一些開發(fā)商透露，很有可能明年將對(duì)商鋪、寫字樓、酒店式公寓等投資型地產(chǎn)的貸款放開，享受一定的優(yōu)惠利率。　　10欲推房地產(chǎn)信托基金　　中國(guó)人民銀行金融市場(chǎng)司副司長(zhǎng)霍穎勵(lì)透露，根據(jù)國(guó)務(wù)院的要求，人...

...松動(dòng)，對(duì)此，一些開發(fā)商透露，很有可能明年將對(duì)商鋪、寫字樓、酒店式公寓等投資型地產(chǎn)的貸款放開，享受一定的優(yōu)惠利率?！　?0欲推房地產(chǎn)信托基金　　中國(guó)人民銀行金融市場(chǎng)司副司長(zhǎng)霍穎勵(lì)透露，根據(jù)國(guó)務(wù)院的要求，人...