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樓市"冰火兩重天" 房產(chǎn)稅2017年征收或加劇洗牌

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:中國廣播網(wǎng)  閱讀 639 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道,今晨媒體觀察,今日關鍵詞:不差錢兒。在資本市場,我看至少有四種不差錢兒:一種是冰火兩重天,如房地產(chǎn)市場;一種是躺著數(shù)錢,如銀行業(yè);一種方興未艾,如互聯(lián)網(wǎng)金融;一種明日黃花,如煤炭產(chǎn)業(yè)。

房地產(chǎn)市場“冰火兩重天”

為什么說房地產(chǎn)市場不差錢?且看一組數(shù)據(jù),中海地產(chǎn)較近以59億元總價將北京石景山地塊收入囊中,59億,對比2014年北京各類土地出讓金總額1861億元,不過是一個零頭;而這1861億元,對比北上廣深土地市場成交量3700億,北京占去半壁江山。

為什么說冰火兩重天?別看房企購地熱鬧,揮金如土,可都是扎堆一線城市,不要忘了眾多的三四線城市正艱難度日,有房子沒人購,門前冷落車馬稀。一個人半邊身子冷,半邊身子熱,恐怕是打擺子的前兆。樓市的冰火兩重天,也該防微杜漸。此時,土地市場還有兩個看點值得一說,一場席卷全國的土地財政審計風暴已臨近收尾,15萬億土地財政審計結(jié)果可能很快披露;二是經(jīng)濟學家賈康的預測:房產(chǎn)稅將于2017年正式實施。這將加劇樓市的冷熱不均么?還是讓中國樓市走向成熟?值得關注。

銀行業(yè)“躺著數(shù)錢”

那么,銀行業(yè)的不差錢又怎么說?不是說,銀行業(yè)利潤增速下降了么?某外媒在報道這事時頗有幸災樂禍的嫌疑,說是央行數(shù)據(jù)顯示,銀行業(yè)存款在第三季度出現(xiàn)至少自1999年以來的頭個季度下降。事實是,16家上市銀行第三季度的銀行存款總額為75.62萬億元,較今年中報時的77.13萬億元,減少了1.5萬億元。我們要看到,中國各大銀行的存款下降,原因是什么?是政府著意整頓銀行業(yè)的結(jié)果,那些操控存款數(shù)字和采用“不正當”手段吸儲的行為得到控制,數(shù)字上沒那么漂亮了也是意料之中。

不過,盡管16家上市銀行凈利潤增速普遍放緩,但五大國有商業(yè)銀行的凈利潤額可占據(jù)了所有A股上市公司凈利潤的四成多。人家還是富可敵國!四大行中,若按照前三個季度270天粗略計算,每天合計實現(xiàn)的凈利潤高達25億元,其中,僅工商銀行每天凈賺超過8億元。什么叫不差錢?什么叫躺著數(shù)錢?你懂的。

這是金融壟斷!中國政法大學資本研究主任劉紀鵬的話擲地有聲:“中國人現(xiàn)在錢較多,全世界都找不到國家像中國人這么錢多。那么怎么還會鬧出錢荒?原因就在于壟斷,一是貨幣的壟斷,二是資本的壟斷。貨幣壟斷主要以銀行為代表,資本的壟斷主要在兩家交易所。大家一說居民儲蓄50萬億了,M2已經(jīng)120萬億了,這么多的錢,怎么就接不過來這條管子呢?橋路不通。必須進行金融改革。”

說得對!想想那么多實體經(jīng)濟正嗷嗷待哺,那么多小微企業(yè)正掙扎在生死邊緣,這番話無疑是非常有分量的。老馬以為,金融改革不是為斷某些人的財路,而是為了接上“斷頭路”;金融改革不是反對某些人躺著數(shù)錢,而是讓金融活水打通經(jīng)濟血脈。

互聯(lián)網(wǎng)金融方興未艾

這時候,互聯(lián)網(wǎng)金融無疑是一匹黑馬。要說互聯(lián)網(wǎng)金融不差錢?長江商學院教授陳龍說,包括互聯(lián)網(wǎng)理財、消費者信貸、P2P、供應鏈金融、互聯(lián)網(wǎng)保險在內(nèi),中國互聯(lián)網(wǎng)金融將有70萬億左右的市場規(guī)模。

要說方興未艾,消息也鋪天蓋地,今年開始,百度、阿里、電信、移動等巨頭在內(nèi)的玩家都在不斷推出新型互聯(lián)網(wǎng)理財產(chǎn)品,先是“寶寶軍團”大戰(zhàn),然后你再看,螞蟻金服成立,浙江網(wǎng)商銀行獲批,前海微眾銀行籌建,大家都在排兵布陣。較新消息,上海陸家嘴也在發(fā)力互聯(lián)網(wǎng)金融,要打造“升級版”金融城。這看似是一場互聯(lián)網(wǎng)金融大戰(zhàn)全方位爆發(fā),實則是互聯(lián)網(wǎng)金融的大勢已成,和傳統(tǒng)銀行分庭抗禮即將成為既定事實。

煤炭產(chǎn)業(yè)成“明日黃花”

一個是方興未艾,一個是明日黃花,用互聯(lián)網(wǎng)金融對比時下的煤炭產(chǎn)業(yè),不免讓人更加感慨。煤炭產(chǎn)業(yè),這曾是十分不差錢的行業(yè),在煤炭產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“黃金十年”曾吸引十多個行業(yè)進入這個領域投資,僅自2006年至今的八年時間里,煤炭采選業(yè)固定資產(chǎn)投資累計就達3.1萬億之巨。

但是,大量資金涌入煤礦建設的后果之一就是導致整個行業(yè)出現(xiàn)嚴重的產(chǎn)能過剩,粗略估計,包括在建產(chǎn)能,目前我國煤炭產(chǎn)能已遠超50億噸。同時,隨著近幾年煤炭產(chǎn)能大量集中釋放,市場不斷加劇的供大于求壓力正在逐步“壓垮”煤炭企業(yè),虧損面已接近70%。

老馬:沒有永遠的不差錢,得意不可再往

老馬以為,資本的流動天生有逐利性,今天的不差錢,可能意味著明天的不賺錢,甚至倒賠錢,沒什么話說。資本市場的不差錢,不過是現(xiàn)實版的《紅樓夢》:世人都曉神仙好,只有金銀忘不了!終朝只恨聚無多,及到多時眼閉了。同時,資本市場的不差錢,也是一部做人的哲學教材:適可而止,不要得意忘形。

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