閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

 

　　一：區(qū)位、交通等優(yōu)勢

　　澄邁擁有馬村深水港、馬村為海南較優(yōu)良的3個深水港之一，澄邁與省會毗鄰，粵海鐵路貨運站在境內、海南西線高速公路、海南西線高速鐵路（將建）、海南西線鐵路、海南中線高速公路、海南中線國道、海南西線國道、海口繞城高速公路、與省城相連及一體化、海南未來的港（規(guī)劃在澄邁花場港附近）、瓊州海峽跨海大橋。。。澄邁的區(qū)位條件及交通優(yōu)勢相當明顯。其中，澄邁老城開發(fā)區(qū)區(qū)里公路四通八達、縱橫交錯，海南環(huán)島西線高速公路、?？谀虾４蟮馈⒑？谖骱０毒坝^大道西延線及?？诶@城高速公路均在區(qū)內交匯。

 

　　二：老城開發(fā)區(qū)、?？诰C合保稅區(qū)、海南軟件園

　　澄邁老城開發(fā)區(qū)是海南發(fā)展較好的開發(fā)區(qū)，澄邁老城開發(fā)區(qū)沒有洋浦開發(fā)區(qū)那樣有國家政策的大力支持、也沒有省政府大項目支持，在省政府投入中也不如東方化工城，但澄邁的老城開發(fā)區(qū)依靠區(qū)位及自身優(yōu)勢卻發(fā)展成了海南較有競爭力的開發(fā)區(qū)。另外具有政策優(yōu)勢的海口綜合保稅區(qū)也在老城開發(fā)區(qū)落戶，對于發(fā)展外向型經濟具有廣闊的前景。同時海南生態(tài)軟件園也落戶澄邁老城，并且這個軟件園是海南目前發(fā)展較好的軟件園，澄邁發(fā)展高新技術產業(yè)也一樣前景廣闊。

 

　　三、澄邁工業(yè)及高新技術產業(yè)

　　澄邁擁有馬村天然深水港、便捷良好的交通、與省會毗鄰相連、馬村電廠、?？诰C合保稅區(qū)、海南軟件園、開發(fā)區(qū)。。。等等資源，是海南發(fā)展工業(yè)及高新技術產業(yè)條件較好的地區(qū)之一。澄邁老城經濟開發(fā)區(qū)以新型工業(yè)為發(fā)展方向，以玻璃深加工、電力、信息軟件、石油、化工、建材、制藥、食品、紡織、飼料、機電等產業(yè)為依托，全力構筑以高新技術、新型制造工業(yè)、休閑旅游、現代物流業(yè)為主快速發(fā)展及生態(tài)和諧的臨港型產業(yè)體系！目前很多大企業(yè)落戶澄邁，比如：長城信息、長城開發(fā)、中航特玻材料、中電集團、中國華能、華盛水泥、華塑石化、國盛石油、中石油、中海油、中石化、惠普、東軟、中軟、漢能太陽能、海膠集團、先聲藥業(yè)、三峽全通、椰樹集團、統一集團、武鋼、欣龍、海藥、海靈。。。。。并且澄邁還有福山油氣田、海南海底電纜福山站、馬村港擴建、海南中油深南LNG儲備庫、金馬現代物流、粵海鐵路南站物流。。。。。。

 

　　四：福山咖啡

　　這是澄邁的一張很有特色的品牌，澄邁在海南島歡樂節(jié)期間把主會場放在福山、并專門建設福山咖啡文化風情鎮(zhèn)，頭次以咖啡為主題，圍繞咖啡文化展開主要活動;頭次將歡樂節(jié)活動與跨年迎新活動相結合;頭次將產業(yè)與節(jié)慶活動相結合，推動產業(yè)發(fā)展，很好的營銷了福山咖啡。福山咖啡小鎮(zhèn)不僅在海南就在全中國都有特色，并且組建咖啡上市公司，要在全國開咖啡館，咖啡這個西方人喜歡的東西也將由福山咖啡品牌帶到全中國！澄邁將積極打造獨特的咖啡產業(yè)，澄邁將組建海南福山咖啡股份有限公司，還將上市。這也是海南在國內比較特別的一張品牌。

 

　　五：瓊州海峽跨海大橋

　　瓊州海峽跨海大橋在中國是特大工程、在海南更是超特大工程，瓊州海峽跨海大橋南端海南落腳點在澄邁的橋頭地區(qū)，這無疑又給澄邁帶來不可想象的發(fā)展機遇，假如瓊州海峽跨海大橋建成后，從全國各地來的人流、物流。。在此匯合，其發(fā)展前景不想象，甚至海南較優(yōu)！海南可以把澄邁橋頭地區(qū)建設為海南重要的開發(fā)區(qū)，工業(yè)項目及物流基地將迅速得到發(fā)展，甚至會成為海南較為重要的開發(fā)區(qū)及經濟重地！到那時，整個澄邁的經濟總量將扮演著海南較為重要的角色！

 

　　六：澄邁農業(yè)及特色農副產品

　　澄邁是中國較好苦丁茶的故鄉(xiāng)，在美亭萬昌地區(qū)有中國的苦丁茶生產基地，澄邁是中國較好的咖啡種植及生產地區(qū)、另外海南有名的海南粉也產自澄邁、還有海南特產瑞溪牛肉干也來自澄邁。澄邁是海南重要的熱帶高效農業(yè)生產基地，也是海南特色農副產品之鄉(xiāng)！澄邁美亭地區(qū)的香蕉，永發(fā)、美亭地區(qū)的瓜菜、福山的福橙、另外澄邁還有沿海地區(qū)的海鮮、澄邁山區(qū)的橡膠。。。。。

 

　　七：澄邁居住養(yǎng)老房地產及休閑觀光旅游

　　澄邁比較有特色的觀光旅游的是福山咖啡文化風情鎮(zhèn)，另外還有加籠坪熱帶季雨林生態(tài)旅游區(qū)、盈濱半島，澄邁旅游不是，但由于臨近省會，也可以發(fā)展些城市休閑業(yè)。與旅游觀光相比，澄邁的居住及養(yǎng)老房產更有優(yōu)勢，澄邁由于跟省會相連，很好的利用省城的醫(yī)療、服務等功能，加上澄邁的養(yǎng)生環(huán)境及比?？诟恋暮０毒€，發(fā)展居住及養(yǎng)老房產優(yōu)勢很大，形成半島居住區(qū)、大豐及澄邁灣紅樹林的、太陽灣等三大高端旅游地產居住區(qū)。另外，澄邁的金江鎮(zhèn)、老城鎮(zhèn)、福山鎮(zhèn)還是重要的房地產發(fā)展地區(qū)，養(yǎng)老地產發(fā)展有優(yōu)勢。

 

　　八：與?？诤喜⒌膯栴}

　　澄邁并入?？谖磥硪苍S是個趨勢，因為?？诤芏囗椖慷荚诔芜~，比較的比如?？诰C合保稅區(qū)等都在澄邁，但是目前來說還是不用過急，因為?？诓⑷氕偵胶?，瓊山那么多的土地還沒有發(fā)展和利用，并入?？诤蟮沫偵揭矝]看到有多么大的變化，這也證明?？诎l(fā)展經濟的實力還是不夠明顯，另外一方面，由于海口多年來比較不切實際，本來?？诼糜钨Y源在海南沒有優(yōu)勢，但整天叫旅游，沒有用心發(fā)展工業(yè)及經濟，沒有發(fā)揮出省會的優(yōu)勢，其實海口擁有人才、省會資源、是海南發(fā)展高新技術產業(yè)及經濟較好的地區(qū)，但一直都沒作為，整天去跟三亞爭什么旅游城市，結果是越爭旅游越落后，對海南全省經濟起不了帶動的輻射作用，導致海南經濟一直都很不理想。為止，從全省格局來說，目前也許澄邁還不太適合并入海口，萬一并入?？诤蠛？诜矫嬗终煺f旅游，制約的澄邁的工業(yè)發(fā)展，這就嚴重阻礙了海南的經濟發(fā)展。海南不能全部都旅游，海南的北部、西部、要發(fā)展工業(yè)。特別是海口，也別指望像珠三角、長三角了，只要像重慶、成都一樣發(fā)展出一特色的有競爭力產業(yè)，從而帶動?？诮紖^(qū)以及臨近的澄邁、定安、屯昌等做配套，打造出瓊北有競爭力的高新技術、輕工業(yè)、外向型的產業(yè)高地！但是，如果?？谑懈淖円郧罢旖新糜蔚牟磺袑嶋H做法，轉而發(fā)展經濟、發(fā)展產業(yè)，那么澄邁并入海口將是個大好局面，因為澄邁有深水港、還有以后的跨海大橋。。。與海口的省會資源結合如果發(fā)展經濟、發(fā)展產業(yè)，那么將得到迅猛發(fā)展！