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個人房貸業(yè)務(wù)成“雞肋” 源于樓市不景氣

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 488 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

今年的電商端午價格戰(zhàn)依然火熱,我們《天下財經(jīng)》今晨報道了,電商又是現(xiàn)金券,又是紅包鋪天蓋地砸過去,消費者呢,卻相對淡定,不太接招。莫非電商的紅包對他們已形同雞肋不成?

所謂雞肋,食之無味,棄之可惜。當(dāng)年曹操行軍打仗途中進退兩難,把夜間口號定為:雞肋。主簿楊修一耳朵就聽出來了,這是主帥的內(nèi)心投射,無心戀戰(zhàn),要撤了。

在經(jīng)濟領(lǐng)域,也有諸多雞肋現(xiàn)象,我稱之為“雞肋經(jīng)濟”。我給雞肋經(jīng)濟下個定義吧:這是成本效益比較接近,很容易讓人造成選擇性焦慮的一種經(jīng)濟現(xiàn)象。

我有這種親身體會,很知道這里面的進退兩難。當(dāng)年訂的一套三亞婚紗照要到期了,你說拍還是不拍?不拍太可惜了,拍吧,恐怕要付出時間精力路費,更大的經(jīng)濟成本。

至于電商端午價格戰(zhàn),什么購物券,什么紅包,也可以這么看。很多消費者有這種經(jīng)驗,因為一點甜頭,往往付出更多的錢,為了把到手的券花出去,購了一些不實用的東西。本想少花錢,較終,虧大了。所以,如果商家給的優(yōu)惠不是那么太給力的話,在見多識廣的消費者眼里,那的確形同雞肋沒有兩樣。

多家壟斷企業(yè)放開的是“肥肉”還是“雞肋” ?

事實上,在風(fēng)云變幻的市場中,“商業(yè)誘餌式”的雞肋經(jīng)濟只是小兒科,雞肋經(jīng)濟,可能是朝陽產(chǎn)業(yè),只是現(xiàn)在還讓人舉棋不定,比如壟斷國企放開之于民企;雞肋經(jīng)濟,也可能是的沒落,比如個人住房貸款業(yè)務(wù),為什么姥姥不疼舅舅不愛,居然被銀行打入冷宮呢?

壟斷領(lǐng)域向社會開放是肥肉還是雞肋,熱議已久。國家發(fā)改委近日邁出了實質(zhì)性的重要一步,公布了頭批向社會資本開放的80個示范項目清單,包括中石化、中石油這些壟斷性央企。但是很多民營企業(yè)掌柜卻猶疑觀望的多,真正要出手的少。你看,“肥肉”還是“雞肋”、“赴宴”還是“敷衍”,正讓很多民企患上選擇焦慮癥。

市場反應(yīng)明顯滯后于政策引導(dǎo),這確是個大問題。據(jù)分析,政府能否實現(xiàn)制度突破,打消社會資本的疑慮,是政策成敗的關(guān)鍵。

我注意到,有人打了這樣一個比方,“這就好比,讓姚明和一個十多歲的小孩打籃球,是無法玩兒起來的。”這個比喻有點意思,這能看出制度突破的重要性。理論上,姚明和一個十多歲的小孩打籃球完全沒有問題,只要制定一個合理的規(guī)則。否則,民企是要付出巨大的機會成本的,難怪要猶疑觀望,不敢上前招呼。

個人房貸業(yè)務(wù)成“雞肋” 源于樓市不景氣

如果說因為在探路階段,試水時期,這一切還可以理解,房貸成為雞肋又因為哪般呢?要知道,個人住房貸款業(yè)務(wù),曾經(jīng)是銀行的掌上明珠,被銀行視作是優(yōu)質(zhì)、低風(fēng)險業(yè)務(wù)。

媒體報道,從去年四季度起,商業(yè)銀行對個人房貸業(yè)務(wù)就不再熱情。各行普遍上浮二套房貸利率,差異化對待的頭套房貸也已普遍取消八五折優(yōu)惠,甚至還有上浮。同時,貸款申請發(fā)放全周期明顯拉長。

《解放日報》分析,大環(huán)境的綜合變化因素疊加,使市場對近期央行窗口指導(dǎo)究竟能有多少效果存在保留。

其實,按我看,主要因為樓市不景氣了。較新數(shù)據(jù),環(huán)比逐月上漲近兩年的中國百城房價,在今年5月份掉頭向下,環(huán)比上月下跌0.32%。這個數(shù)據(jù),此前已經(jīng)連續(xù)環(huán)比上漲23個月了。

此時,銀行在干什么?我們《天下財經(jīng)》也報道了,銀行職工在忙著給客戶粽子拉存款呢。這不,快6月份了,資金信貸會雙雙緊張,銀行又開始玩存款“坐滑梯”、“蕩秋千”的游戲了。這真是今非昔比,個人住房貸款業(yè)務(wù)居然被打入冷宮。行情好的時候,你是香餑餑,行情不好的時候,你成了雞肋。以前你是小甜甜,現(xiàn)在你成了人家的牛夫人。

“來往”月活躍用戶僅50萬成“雞肋”

正所謂榜吃肉,剩下的喝湯,較近通信軟件“來往”被曝出,月活躍用戶數(shù)僅50萬人?!禝T時代周刊》發(fā)問:在電商領(lǐng)域叱咤風(fēng)云慣了的馬云,對這個戰(zhàn)略雞肋的未來該何去何從?文章分析,來往的出現(xiàn)是對商業(yè)模式研究不透產(chǎn)生的“拍腦袋”的決策。文章斷言,較后“來往”難免成為阿里的又一塊雞肋。

對來往,我當(dāng)初就不看好,基因問題,太重要了,不是你拿出多少錢就能砸出市場來的。當(dāng)然,較后還是市場說了算,任何產(chǎn)品好不好,都要在市場面前過篩子,走了一茬,又來了一茬。

在來來往往之間,有一種叫做“雞肋經(jīng)濟”的東西,正讓人不知怎樣取舍。算是我在經(jīng)濟領(lǐng)域的一個發(fā)現(xiàn),拿出來和大家探討。

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