房地產(chǎn)評(píng)估咨詢師裴建國(guó)表示，對(duì)賣方而言，降息無疑是一個(gè)利好消息，有助于樹立信心。對(duì)購(gòu)方而言，降息給他們置業(yè)心態(tài)造成的影響不小，會(huì)促進(jìn)他們?nèi)胧小?/p>

　　采訪中，一些市民較關(guān)心的是他們還沒有看到中意的房子呢，眼下卻降息了，房?jī)r(jià)是否又要開始上漲了？對(duì)此情況，裴建國(guó)表示，有利好消息不等于房?jī)r(jià)就上漲。樓盤庫存量高，消化需要一定時(shí)間。二手房?jī)r(jià)緊跟一手房的行情走勢(shì)，因此二手房?jī)r(jià)格不可能出現(xiàn)較大的變化?，F(xiàn)在市場(chǎng)確實(shí)有趨暖的苗頭，但還不能說已經(jīng)熱起來。目前經(jīng)過一段較長(zhǎng)時(shí)間的調(diào)控后，剛性需求逐步釋放所致，降息只是催化劑，刺激剛需加快入市步伐。

　　降息在一定程度上或?qū)⒋碳鞘蟹磸?，且一線和部分二線樓市成交量在短期內(nèi)將會(huì)提振。但對(duì)濟(jì)寧情況而言，樓市庫存依然比較高，加之土地消化周期過長(zhǎng)，需求過度透支，房?jī)r(jià)調(diào)整尚未到位。樓市將會(huì)進(jìn)入一個(gè)震蕩調(diào)整過程，對(duì)幾個(gè)月房?jī)r(jià)的影響不大。

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