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2月30城新房成交量環(huán)比下跌五成 創(chuàng)36月超低
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:鄭州晚報(bào) 閱讀 389 次
2月份適逢春節(jié)假日,樓市也進(jìn)入了過節(jié)時(shí)刻。上海某房地產(chǎn)研究院發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2月份,包括北上廣深在內(nèi)的30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下跌46.5%,同比下跌11.3%。在30個(gè)城市中,有28個(gè)城市的成交量環(huán)比下跌。從歷史數(shù)據(jù)看,2月成交量創(chuàng)下了近36個(gè)月以來的較低水平。
2月份成交量出現(xiàn)大幅下跌
根據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù),2月份,30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為841萬平方米,環(huán)比下跌46.5%,同比下跌11.3%。據(jù)悉,2014年下半年,30個(gè)城市的成交面積逐月攀升。2015年1~2月份房企推盤力度有所減弱,市場成交量隨之下滑。另外,2月份受到春節(jié)淡季效應(yīng)的影響,成交量低迷也符合市場預(yù)期。在30個(gè)城市中,有28個(gè)城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比下跌態(tài)勢。從歷史數(shù)據(jù)看,2月成交量創(chuàng)下了近36個(gè)月以來的較低水平。
一線成交的環(huán)比跌幅較大
2月份,4個(gè)一線城市新建商品住宅成交面積為141萬平方米,環(huán)比下跌55.3%,同比增長1.9%。一線城市在2014年12月的成交規(guī)模較大。隨著1~2月份房企推盤節(jié)奏的放緩,市場成交量明顯萎縮。從同比增幅看,一線城市2月份成交熱度依然超過去年同期水平。具體城市看,北上廣深4個(gè)城市環(huán)比增幅分別為-53.3%、-48.5%、-49.1%和-72.0%,同比增幅分別為93.8%、-6.9%、23.3%和-17.6%。
上海某房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)指出,2月份市場成交略顯黯淡,但是市場看漲情緒并沒有因此而回落。在3月份央行降息政策下,按揭貸款成本繼續(xù)下行,購房者的市場預(yù)期也因此在發(fā)生變化。“這都會(huì)促使此類購房群體積極入市,進(jìn)而促進(jìn)市場成交量的上升。尤其對(duì)于部分一、二線城市而言,3月份市場成交的反彈力度將更大。”
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