3月6日，全國政協(xié)委員、經(jīng)濟學家賈康表示，對于目前的房地產市場，大家擔心的已不再是房地產泡沫，而是擔心它是不是下滑地太快。目前房價已企穩(wěn)。

  賈康說，房地產市場在去年一年的調整分化演變后，比原來明顯提高了健康程度。房地產市場健康程度直觀的就是“雙軌統(tǒng)籌”的框架更加清晰。

  他說，頭先，政府該做的事情就是趕快托底。把低收入和收入夾心層所必須得到的住有所居的保障政策提出來。這一次政府工作報告就在強調這方面的內容，從棚戶區(qū)改造，到城市危房改造，到公租房的提供。另外一個軌就是商品房、產權房這個軌道。對于中等收入以上的人群，他們有支付能力和購購力，就讓他們在市場競爭環(huán)境中去挑選。讓市場起更多的作用。

  “房地產市場經(jīng)過雙軌統(tǒng)籌之后，現(xiàn)在已經(jīng)明顯消除肆無忌憚的炒作，大家擔心的不是泡沫化，而是擔心它是不是下滑過快，現(xiàn)在看起來又企穩(wěn)了。”賈康說，2014年十一長假之后，高端的北京市場已明顯給出企穩(wěn)信號，低端的市場較典型的溫州，類似于崩盤調整后，均價也趨向企穩(wěn)。

  賈康表示，上述一高一低兩個極端市場都已企穩(wěn)，中間高高低低的市場還會有調整的過程，但房地產市場大局已定，今年，整個中國房地產市場調整應該基本到位。

  對于這次“雙軌統(tǒng)籌”的房地產市場，賈康認為，這次調整是一個健康的調整，讓群眾認識這個市場，并非是簡單的單邊市場，而是一個波動的，有風險的市場。政府將應該托的底托好后，讓市場充分起作用，今后的房地產市場將更健康。

  對于今后房價是漲還是跌的問題，賈康表示，講房屋成交均價意義并不大，需要具體市場具體分析。這與是哪線城市，哪個具體地段，甚至一個城市不同的地段，趨勢都不一樣。

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