據(jù)報(bào)道， “我當(dāng)然看好現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)，還沒(méi)到拐點(diǎn)”。這是華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)的較新判斷。

　　任志強(qiáng)說(shuō)，什么是拐點(diǎn)的概念？拐點(diǎn)是一直向下，如果你下來(lái)上去、上去下來(lái)叫波動(dòng)。沒(méi)有人把股市波動(dòng)叫做拐點(diǎn)，房地產(chǎn)現(xiàn)在也這樣。畢竟160多個(gè)城市房?jī)r(jià)還在往上漲。

　　從全國(guó)平均來(lái)看，局部地方可能有下降，局部地區(qū)可能有上漲，還是個(gè)波動(dòng)關(guān)系，不是所有城市全都垮了.從大的背景來(lái)看，我們的GDP還是在保持7%以上的增長(zhǎng)。從全世界房地產(chǎn)泡沫破滅的規(guī)律來(lái)看，都沒(méi)有在經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的情況下出現(xiàn)，都是在經(jīng)濟(jì)低速增長(zhǎng)的時(shí)候出現(xiàn)，比如說(shuō)增長(zhǎng)2%、3%。

　　不過(guò)，也有不同聲音。“今年四季度是樓市真正破冰的時(shí)候”。這是上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司董事長(zhǎng)臧建軍的較新言論。

　　臧建軍認(rèn)為，如果央行放貨幣、高層進(jìn)一步對(duì)樓市托底，這次樓市的調(diào)整可能短，市場(chǎng)可能會(huì)按照之前調(diào)整三四個(gè)季度的慣例，在四季度企穩(wěn)并逐步回暖。

　　如果沒(méi)有實(shí)質(zhì)性動(dòng)作，調(diào)整就可能持續(xù)較長(zhǎng)時(shí)間，就只能靠房企調(diào)整價(jià)格來(lái)消化供求矛盾。部分房企表示若市場(chǎng)持續(xù)低迷，考慮在秋交會(huì)之際發(fā)動(dòng)猛烈行動(dòng)，破釜沉舟，來(lái)確保現(xiàn)金流。如果這樣的話，四季度才會(huì)是真正的樓市破冰探底時(shí)，屆時(shí)血雨腥風(fēng)必然在所難免。

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