近期，二手房交易火爆，同時也推動了家裝市場的興旺發(fā)展，二手房裝修、舊房翻新的需求大增。據(jù)了解，對于二手房裝修、舊房翻新，普遍客戶都不希望花太多的與精力，因此簡裝修、精裝飾成為了二手房家裝的主導(dǎo)理念。

    簡裝修大有市場

    簡裝修不過分苛求個性化的體現(xiàn)，主要以實現(xiàn)基本的居住功能為主，具有工期短、費用省等特點。一般包括基礎(chǔ)的水電線路連接、墻面處理、天花和地面處理等。據(jù)了解，目前二手房的購購者多主要分為兩類，一類是創(chuàng)業(yè)人群和低收入人群，他們本身購房子已經(jīng)存在力，自然也不會在裝修上花太多的錢和功夫，購了房子希望裝修一下就入住了；另一類則是投資二手房出租的業(yè)主，裝修是為了出租，當然也沒有必要在裝修花太多的時間和精力。所以，二手房業(yè)主不約而同地選擇了簡裝修這一裝修模式。當前對簡 需求呼聲較高的是租賃市場，有關(guān)資料顯示，87％的求租者更青睞簡 ，精裝修的需求僅為7％，豪華裝修是浪費，只要能滿足基本的生活需求就行。

    陳先生工作了3年多時間，手頭上并沒有太多的資金，但又要購房子結(jié)婚，因此花了20萬購下了平康路附近一處有近10年的二手房。陳先生說，花20萬就能購下一間100平方米的房子，有了自己的家，已經(jīng)很不錯了。入住之前，陳先生對房子進行重新裝修，但也只是花了2萬多元對房子作簡單裝修，因為他覺得這套二手房子的結(jié)構(gòu)有比較多不合理的地方，陽臺一定要通過主人房，而且主人房內(nèi)沒有衛(wèi)生間，不是太方便，如果經(jīng)濟條件充許，他希望再購一套新房子。

    簡裝修模式同樣受到一些購了小戶型的業(yè)主青睞。每個人都希望自己的房子更大更舒服一點，但是選擇了小戶型，房屋的面積是固定的，如果再作復(fù)雜的裝修，會使原來不大的空間變得越來越小。裝修越復(fù)雜，花費的裝修費用也越多，因此也不適合小戶型業(yè)主的消費水平。專業(yè)的設(shè)計師會建議這些想花少錢裝修的業(yè)主們作簡裝修，使小房子內(nèi)的每一個空間得到充分利用，讓小房子在視覺上感覺寬敞一些。

    有專業(yè)人士認為，簡裝修是給未來預(yù)留空間。“裝修一次，住一輩子”已經(jīng)不能適應(yīng)人們?nèi)找嫣岣叩木幼…h(huán)境需求，家庭裝修也由以前的終身制演變成現(xiàn)在的5~10年，裝修越簡單，越具有預(yù)留功能和更大的變更余地。簡裝修因其獨有的預(yù)留功能，使其不再為各居室間實現(xiàn)功能置換和居家風格的改變而愁苦不已。簡裝修既能夠隨時跟上潮流，又能隨心所欲地進行功能置換和改變居家風格。

    簡裝修要環(huán)保實用

    有人認為，簡裝修就是越省錢越好，對待前期裝修不太重視，拼命地在原材料上省錢，能省一分就一分。其實這種想法是錯誤的。簡裝修并不等于要犧牲材料的檔次與品質(zhì)，相反，對于一些基礎(chǔ)材料要用質(zhì)量較好而且符合環(huán)保要求的產(chǎn)品，這些錢是一點也不能省的。

    吳先生就吸取過這樣的教訓(xùn)。由于吳先生的舊房子要翻新，不想花太多的錢，所以沒有聽設(shè)計師建議，選用了一些質(zhì)量較差的水龍頭和水管，結(jié)果沒到一年，水管爆裂過幾次，全屋的木地塊全部浸沒，部分墻體還出現(xiàn)發(fā)霉現(xiàn)象。吳先生后悔不已，如果聽設(shè)計師的勸告，用質(zhì)量好的材料，就不會出現(xiàn)這種結(jié)果了。

    其實在簡裝修中，基礎(chǔ)裝修是必不可少的，基礎(chǔ)裝修包括墻壁粉刷、地板鋪設(shè)、水電暖工程的改造等功能性裝修。基礎(chǔ)裝修的花費一般說來占整個裝修花費的60%以上，無論業(yè)主重視與否這筆花費是必須支出的。是否省錢就看40%以下的額外裝修的花費和購裝飾品的花費了。如果有經(jīng)濟許可的話，可以在裝修效果上下下功夫，或者多購些裝飾和檔次較高的家具；如果想省錢，不作太多的額外裝修，滿足居住基本要求即可，購些簡單的家具就可以入住。

    在裝修材料上，選用選擇正規(guī)廠家生產(chǎn)的、質(zhì)量較高的產(chǎn)品是頭要原則，就連水泥、膩子粉這類較基礎(chǔ)的材料也沒有忽視。如果選擇的材料較差會直接影響裝修的質(zhì)量。水泥雖然看似不起眼，但劣質(zhì)產(chǎn)品，會導(dǎo)致墻面、天花板出現(xiàn)粉酥、掉面或爆皮剝落現(xiàn)象，甚至鑲貼好的飾面材料松動和脫落。

    專業(yè)人士建議，消費者只有擦亮自己的眼睛，多了解掌握裝修材料知識，不要為省一點點錢而去選用一些質(zhì)量無保證的材料，通常選用正規(guī)大廠的品牌產(chǎn)品會比較有保障。同時，要保證家裝質(zhì)量，還要選擇信譽好的裝修公司，這些裝修公司施工質(zhì)量、選用的材料都有保障，售后服務(wù)完善，即使裝修出現(xiàn)問題，也可以找他們解決。

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