您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 工作日縮短房企抱怨?三亞房產(chǎn)辦證新政多不便
工作日縮短房企抱怨?三亞房產(chǎn)辦證新政多不便
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 823 次
集中窗口統(tǒng)一辦理,承諾40個(gè)工作日縮為4個(gè)工作日,但一些房地產(chǎn)企業(yè)反映——
三亞房產(chǎn)辦證新政有待完善
本報(bào)記者 劉貢
三亞房產(chǎn)證辦證慢作為歷史問(wèn)題,一直被詬病。今年1月4日,一種在全國(guó)推廣多年的稅收征管管理辦法——房地產(chǎn)稅收一體化模塊系統(tǒng)全省上線,三亞同時(shí)于市政務(wù)(二樓納稅服務(wù)管理局辦稅服務(wù)廳)上線。
新辦法實(shí)施后,原來(lái)需在三個(gè)地方辦理的房地產(chǎn)交易辦稅過(guò)戶事項(xiàng),全部集中到一處。相關(guān)部門還承諾,過(guò)去需要40個(gè)工作日才能辦妥的事,現(xiàn)在只需4個(gè)工作日。從理論上說(shuō),房地產(chǎn)稅收一體化促進(jìn)了三亞房產(chǎn)辦證的改革。
但一些購(gòu)房者與 客戶房產(chǎn)證的企業(yè)卻反映,改革后并沒(méi)有帶來(lái)想象當(dāng)中的相應(yīng)便利,一些具體細(xì)節(jié)更讓辦事者無(wú)法“喝彩”。海南日?qǐng)?bào)記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查。
合并窗口統(tǒng)一辦理
3月23日上午,設(shè)在三亞市政務(wù)服務(wù)二樓的地稅窗口前排隊(duì)等候辦事的人群,顯然比其他窗口要多出許多。按規(guī)定,三亞一手房、二手房及全市房地產(chǎn)交易征稅過(guò)戶的稅費(fèi)業(yè)務(wù)全部集中于此窗口辦理。
“現(xiàn)在將農(nóng)稅局征稅(契稅、耕地占用稅)大廳、住建局交易、原地稅征管辦公室三個(gè)辦理點(diǎn)合并,理應(yīng)更加科學(xué)了?!比齺喪械囟惥謱徟k公室主任黃玉波認(rèn)為。
此前,該窗口只辦理個(gè)人住房的和自蓋房轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù),自去年10月8日政務(wù)對(duì)外受理業(yè)務(wù)至今年1月3日,該窗口共辦理了105戶房產(chǎn)證。從新模塊上線后至3月16日,總共辦理了1937戶。黃玉波說(shuō),應(yīng)該說(shuō)工作效率大大提高了。
據(jù)海南日?qǐng)?bào)記者了解,實(shí)行新辦法后,三亞房地產(chǎn)交易、辦稅及過(guò)戶等業(yè)務(wù)實(shí)行兩審復(fù)核制和免填單制度。由地稅大廳受理辦稅資料,集中征收交易環(huán)節(jié)稅款(包括工商稅、契稅、耕地占用稅)、辦理交易雙方減免稅審批或備案手續(xù)、代開(kāi)《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》、開(kāi)具稅收證明書(shū)。
黃玉波說(shuō),房地產(chǎn)稅收一體化模塊系統(tǒng)上線后,這些工作已由原來(lái)承諾的40個(gè)工作日縮短為4個(gè)工作日。
新政流程有諸多不便
盡管如此,新辦法仍受到具體辦事人員的諸多質(zhì)疑。
一些房地產(chǎn)企業(yè)反映,一手房征稅過(guò)戶目前無(wú)法在該窗口的正常工作時(shí)間受理,只能提前預(yù)約,在每天下午5點(diǎn)鐘后辦理。二手房則每天上午9點(diǎn)在一樓門口按順序取號(hào),只發(fā)40個(gè)號(hào)。
一名窗口工作人員說(shuō),“我們每天較多只能辦理40戶,超過(guò)就到下班時(shí)間了?!痹谫?gòu)房高峰期,每天40戶顯然是不夠的。
日前,三亞20多家房地產(chǎn)企業(yè)代表在三亞市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)召開(kāi)的一個(gè)會(huì)議上,對(duì)地稅辦證新系統(tǒng)帶來(lái)的諸多不便提出了進(jìn)一步改進(jìn)的呼吁。
除上述問(wèn)題外,地產(chǎn)商還反映:房地產(chǎn)辦證相同的審核材料和流程太多且重復(fù);辦理預(yù)售證與辦理房產(chǎn)證時(shí)都需要測(cè)繪公司的配合,但往往不是同一家測(cè)繪公司,容易發(fā)生誤差;新系統(tǒng)軟件不穩(wěn)定,經(jīng)常癱瘓;能否一邊報(bào)稅,一邊讓房產(chǎn)交易部門介入調(diào)查先做前期工作,以提高效率;印花稅一直都是在辦理土地房屋權(quán)證時(shí)繳納,但此時(shí)新系統(tǒng)已默認(rèn)為欠稅,提示要交滯納金。
較讓房地產(chǎn)企業(yè)難以接受的是報(bào)稅前客戶資料錄入和分戶工作。此前,這些工作分三個(gè)受理點(diǎn)錄入資料,現(xiàn)在都由房地產(chǎn)公司自己完成,一旦錯(cuò)誤,須全部重來(lái)。而且,須每家每戶以POS機(jī)刷卡單獨(dú)交稅。
打個(gè)比方,一家房地產(chǎn)公司為500戶業(yè)主辦理分戶房產(chǎn)證,公司財(cái)務(wù)則需刷卡交稅500次。多家房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)人員抱怨,“有時(shí)刷卡刷到手痛,也容易出錯(cuò)?!?/P>
辦證細(xì)節(jié)仍可更加完善
“房產(chǎn)證辦證改革應(yīng)該是越改越提高效率,更加人性化,在細(xì)節(jié)上更加完善,以體現(xiàn)三亞城市管理的水平。”三亞市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)劉樹(shù)國(guó)認(rèn)為。
三亞市地稅局審批辦也注意到了此問(wèn)題,向市局建議增派工作人員,加大崗位技術(shù)培訓(xùn)力度,完善后臺(tái)操作等等。
三亞一些地產(chǎn)商建議,將目前統(tǒng)一到一個(gè)窗口辦理的一手房和二手房業(yè)務(wù)分開(kāi)辦理。因?yàn)椋皇址康臉I(yè)務(wù)往往是房地產(chǎn)公司集中 的,屬大宗業(yè)務(wù),與二手房業(yè)務(wù)分開(kāi),有利于提高效率。
對(duì)如何加快三亞房地產(chǎn)辦證速度,更有房地產(chǎn)從業(yè)者和購(gòu)房者建議:派員向內(nèi)地杰出城市學(xué)習(xí),參考其做法;房產(chǎn)證辦證改革不僅事關(guān)稅務(wù)部門,國(guó)土、財(cái)政、住建等部門也應(yīng)該全力配合,精簡(jiǎn)流程,減少摩擦;要借當(dāng)前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控之機(jī),提升三亞行政服務(wù)能力。
(責(zé)任編輯:JN038)掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫停”成效明顯 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65286
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64840
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57569
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 三亞市房地產(chǎn)交易中心實(shí)行“一站式”服務(wù)
- 三亞商品房辦證難
- 3月在海南又有一批新規(guī)開(kāi)始實(shí)施
- ??谵k房產(chǎn)證要1個(gè)月 設(shè)“門檻”難倒購(gòu)房人
- 三亞:擬出臺(tái)相關(guān)措施化解房產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) 維護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益
- 三亞:對(duì)標(biāo)世界銀行營(yíng)商環(huán)境指標(biāo) 打造投資興業(yè)開(kāi)放發(fā)展新高地
- 三亞二手房過(guò)戶將提速 單宗交易不超3日辦結(jié)
- 三亞著力解決房地產(chǎn)項(xiàng)目辦證難
- ??诜抗懿块T下周起辦事時(shí)限縮短一半(附表)
- 文昌邊防戶籍辦理"宅急贈(zèng)" 溫馨服務(wù)惠群眾
- 業(yè)主購(gòu)房被忽悠 三亞海上時(shí)光產(chǎn)權(quán)年限縮短15年
- 廣州:二手樓房產(chǎn)證辦理權(quán)下放到區(qū)