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廣州:二手樓房產(chǎn)證辦理權(quán)下放到區(qū)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 741 次
二手樓房產(chǎn)證辦理權(quán)下放到區(qū)
辦理房產(chǎn)證手續(xù)多,時間長,已經(jīng)成為廣大市民與發(fā)展商較頭痛的事情之一。不過,隨著廣州市房管部門針對“辦證難”推出眾多新措施,困擾多時的房產(chǎn)證難辦問題可望得到有效解決。記者昨日獲悉,為了進(jìn)一步加快廣州市房產(chǎn)證的發(fā)證速度,繼實(shí)行房產(chǎn)證發(fā)放與開發(fā)商欠繳地價分離后,廣州市國土資源和房屋管理局正在考慮將二手房地產(chǎn)登記發(fā)證與一手商品房的登記發(fā)證業(yè)務(wù)分開辦理,將二手房地產(chǎn)登記發(fā)證事權(quán)下放至各區(qū)房管局。
下放二手房辦證事權(quán)到區(qū)
據(jù)了解,現(xiàn)階段市屬原八區(qū)的一、二手房產(chǎn)證登記發(fā)放工作全部集中由廣州市國土房管局屬下的廣州市房地產(chǎn)交易統(tǒng)一辦理,業(yè)務(wù)量大,人手不足成為辦證時間長的一個重要原因。而據(jù)廣州市房地產(chǎn)交易有關(guān)負(fù)責(zé)人透露,近幾年隨著廣州市房地產(chǎn)市場的規(guī)范及房地產(chǎn)市場的活躍,房地產(chǎn)成交量逐年上升,特別是二手房成交活躍,2003年二手房屋成交量占同期房屋交易總量比例39.71%(原八區(qū))。為了進(jìn)一步加快房地產(chǎn)登記發(fā)證工作,廣州市國土房管局今年將探索把部分房地產(chǎn)登記發(fā)證的事權(quán)下放到區(qū)房管局。將先選擇條件成熟的區(qū)作為試點(diǎn)區(qū)試行,然后再推廣到全市各區(qū),徹底解決房地產(chǎn)登記發(fā)證難問題。
有關(guān)負(fù)責(zé)人還表示,發(fā)證事權(quán)下放的是二手房登記發(fā)證的部分,除了因為二手房屋成交量不斷增長外,其登記發(fā)證的手續(xù)也較為簡單。對于一手商品房的登記發(fā)證,由于涉及到開發(fā)商拿地、多個開發(fā)商合作開發(fā)等眾多復(fù)雜的證件進(jìn)行審核,辦理難度大,對辦證工作人員的專業(yè)知識要求高,所以暫不考慮下放至區(qū)局。不過,有關(guān)負(fù)責(zé)人指出,如果市房地產(chǎn)交易只辦理一手商品房登記發(fā)證,則辦證速度亦可望提速。
今年發(fā)證量再增加25%
去年,廣州市房管局在房產(chǎn)證發(fā)放上也取得了大的突破。據(jù)統(tǒng)計,去年全年廣州市房管局共發(fā)放39.2306萬本,比2002年發(fā)放的25.8414萬本增加了52%。其中房改房產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放速度也大大增加。2002年-2003年,廣州市共發(fā)放房改房產(chǎn)權(quán)證67547宗,即包括已辦理備案手續(xù)的房改房,除尚未竣工或存在其他糾紛的樓盤外,房改房手續(xù)清晰、條件具備的房產(chǎn)基本上已發(fā)產(chǎn)權(quán)證。廣州市國土房管局局長簡文豪更向記者表示,今年廣州市房產(chǎn)證發(fā)放數(shù)量將超過50萬本,發(fā)證量將再增加25%。
據(jù)了解,為了加快房產(chǎn)證的發(fā)放,市房管局已實(shí)行連串改革措施,如把商品房和房改房的房產(chǎn)證發(fā)放與開發(fā)商欠繳地價相分離;實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易、登記機(jī)構(gòu)合署辦公;加快信息化建設(shè),整合業(yè)務(wù)流程,實(shí)行“一條龍”服務(wù),推出了十項業(yè)務(wù)合并辦理,簡化了辦事程序,縮短了辦理時間。
目前,二手房更正登記辦理時限由30個工作日縮短為2-5個工作日,房改房交易過戶與轉(zhuǎn)移登記由30個工作日縮短為15個工作日,一手房交易過戶與轉(zhuǎn)移(抵押)登記由55個工作日縮短為25個工作日,大大提高了工作效率。
摘自《新快報》記者 黃穎 通訊員 沈耀軍 陳梅英
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