對(duì)地價(jià)做預(yù)測(cè)：房屋價(jià)值的高低關(guān)鍵就看房屋所在地價(jià)的水準(zhǔn)。在城市中，越是處于地帶或市政開發(fā)較完善的地方則地價(jià)就越高；相反，地域偏遠(yuǎn)，市政建設(shè)設(shè)施不夠完善的地方則地價(jià)就會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市的地價(jià)。土地地價(jià)除個(gè)別城市外，現(xiàn)在許多城市已經(jīng)公開，可供參考。

　　選擇房屋面積：因?yàn)樯唐贩康膬r(jià)格每平方米動(dòng)輒就要數(shù)千元，因此每一平方米都要精打細(xì)算，應(yīng)根據(jù)家庭人口的數(shù)量、房屋的使用功能以及資金進(jìn)行選擇。

　　估算自己的財(cái)力：先摸摸自己的腰包，選準(zhǔn)是購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房，甚至是二手房，然后根據(jù)自己的財(cái)力選房。特別是目前實(shí)行貨幣拆遷，找準(zhǔn)自己的財(cái)力定位，選購(gòu)適合自己的住房十分重要。

　　了解物業(yè)雜費(fèi)支出：商品房一旦售出之后，購(gòu)房人就要開始負(fù)擔(dān)房屋的物業(yè)開支，如房屋的修繕、水、電、氣、取暖、電梯、衛(wèi)生、停車、保安費(fèi)等，對(duì)這些開支如果未加考慮或考慮不足，那么購(gòu)房時(shí)就有可能造成失策。

　　目前國(guó)內(nèi)的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)比較混亂，購(gòu)房人就更有必要對(duì)本地物業(yè)管理支出有比較清楚的了解。否則的話，購(gòu)得起房，卻用不起房的尷尬就極有可能出現(xiàn)。

　　考慮貸款還貸能力：一部分城市都已經(jīng)開展了購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)，也就是所謂的“住房按揭”，這對(duì)于部分人來(lái)說(shuō)購(gòu)房就要考慮貸款償還問(wèn)題。

　　根據(jù)生活需要定位：住房的目的就是為了生活方便，所以，選擇住房大多以滿足自己生活需要為前提。有這樣一句話：“你選擇住房不是較好的房子，但是較適合你的房子。”

　　注意國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率：國(guó)家把房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)后，必然會(huì)在政策上予以充分的支持，使商品房大量上市，購(gòu)房者應(yīng)隨時(shí)關(guān)注國(guó)家及地方金融房地產(chǎn)政策的變化。

　　注意利率的變化：購(gòu)房時(shí)，不少購(gòu)房者離不開銀行的支持，利用銀行貸款購(gòu)房不僅可以解決自己資金的不足，而且還可以提前解決自己的住房困難，實(shí)現(xiàn)自己的住房夢(mèng)。那么如何利用利率的變化呢？從目前的情況看，銀行多次降息，住房貸款無(wú)論是公積金還是按揭都是比較低的，主要目的無(wú)疑是刺激消費(fèi)者，所以現(xiàn)在購(gòu)房在利率上無(wú)疑是合算的。

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