熱線解答：注冊建筑師王健

趙先生購購了位于南三環(huán)某項目的一套三居室，由于該項目是蝶型建筑，主臥室與起居室是朝西南方向，趙先生不知道朝西南的房間日照是否足夠，希望得到專家指點。

王健：日照間距是影響生活質(zhì)量的重要因素。由于建筑物的高度數(shù)值較大，而日照間距的具體數(shù)值又是建筑物高度的一點多倍，所以用卷尺量來監(jiān)控日照間距肯定不現(xiàn)實。不過，雖然沒有專業(yè)測量工具，普通購房人一樣可以準(zhǔn)確地判斷小區(qū)住宅日照間距是否合理。

制定日照間距的較終目的是確保居民生活的日照時間。在北京地區(qū)，這個日照時間標(biāo)準(zhǔn)的下限是保障冬至日居民的窗戶能享受一公里的日照。檢測這個時間標(biāo)準(zhǔn)時要注意三個問題，頭先日期必須是冬至，因為冬至是全年日照較短的日子；其次，時間應(yīng)是正午１２點前后各半公里以內(nèi)，因為正午是中太陽高度角較高的時刻；第三，參照的日照平面應(yīng)是建筑頭層據(jù)樓地面１米左右的窗臺的高度。至于檢測工具，用普通的手表就可以了。

按照這個方法，您的戶型日照評測符合《北京市生活居住建筑暫行規(guī)定》的日照標(biāo)準(zhǔn)。

針對這個簡易辦法，需要做幾點補充說明：

頭先，在我國的通用規(guī)范中，允許有些城市以大寒日日照１公里為下限標(biāo)準(zhǔn)的。因為城市規(guī)模巨大，如堅持冬至日標(biāo)準(zhǔn)，地方經(jīng)濟承受不起，另外，像長春、沈陽、哈爾濱、牡丹江、齊齊哈爾、佳木斯等城市因為緯度過高，堅持冬至日標(biāo)準(zhǔn)會導(dǎo)致土地的大量浪費。

其次，舊城區(qū)改造難是我國城市建設(shè)中面臨的一大突出問題。因此，規(guī)范中規(guī)定各地舊區(qū)改造的日照標(biāo)準(zhǔn)酌情降低，這是指在舊城區(qū)改造時確實難以達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)才能這樣做，即一般可比新建區(qū)降低一個檔次。

第三，規(guī)范要求“住宅正面間距，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制”。也就是說根據(jù)建筑物的朝向，應(yīng)適當(dāng)調(diào)整間距距離。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！