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如何避免房地產(chǎn)投訴
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 492 次
目前,在商品房經(jīng)營活動中存在諸多的糾紛,消費者反應(yīng)十分強烈。筆者認為,要避免房地產(chǎn)投訴,應(yīng)做到以下幾個方面:
一、加強專業(yè),統(tǒng)一管理
有關(guān)部門對不具備售房資格的房地產(chǎn)商要采取強制性的措施,不準將房擅自上市,違者嚴加懲處。
二、建立機構(gòu),實施監(jiān)督國家質(zhì)量監(jiān)督部門要嚴格按照國家施工質(zhì)量標準,進行監(jiān)督檢查,凡是不合格的工程,不準開綠燈上市。
三、加快立法,實行“三包”有關(guān)部門制訂加強商品房管理的法律和法規(guī)是當(dāng)務(wù)之急。同時,要盡快出臺商品房的“三包”規(guī)定。即:包退、包換、包修,保護購房者的合法權(quán)益。
四、認清“五證”,加強自我保護
購房者在選擇商品房時,頭先要看房地產(chǎn)商是否具備通常所說的“五證”(立項、規(guī)劃、開工、土地使用權(quán)、預(yù)售)及“兩書”(住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書)。凡是房地產(chǎn)商不具備“五證”的,不能購購,以免上當(dāng)受騙。此外,購房人不要盲目輕信廣告,目前,在商品房的一些廣告中,虛假成份太多,購房者較好要實地考察,驗證廣告的可信程度,然后再購。為防止上當(dāng)受騙,購房者在簽訂雙方合同后,要堅持到當(dāng)?shù)毓C處請求公證,一旦發(fā)生糾紛,可求得法律保護。
(北京晚報)
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