上次我在購房時，開發(fā)商介紹房屋“實用面積”和“地毯面積”，我聽了后，有點丈二和尚摸不著頭腦，不知什么意思，問了開發(fā)商，可是聽了半天也沒太明白，我想了解一下這到底是什么意思？

　　讀者　李立功

　　李立功：您好！

　　現在許多開發(fā)商打出“實用面積”和“地毯面積”等名詞，其實際上這些只是市場上約定俗成的一種叫法而已。其實，“實用面積”和“套內建筑面積”是一個說法，而“地毯面積”實際上就是“套內使用面積”。

　　“套內使用面積”是指套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算，具體如下：

　　1. 套內使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、儲藏室、衛(wèi)生間、廁所、壁柜等空間面積的總和。

　　2. 套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。

　　3. 不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。

　　4. 內墻面裝飾厚度計入使用面積。

　　而“套內建筑面積”是套內使用面積與套內墻體面積以及陽臺建筑面積之和。

　　“套內墻體面積”是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分割墻和套與公共建筑空間的分割墻以及外墻等共有墻，均按照水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自有墻體按照水平投影面積全部計入套內墻體面積。

　　■文/娟子

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！