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沒有銷售許可證超好別購

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 558 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

讀者趙女士問：沒有銷售許可證，但是能夠辦理銀行按揭的期房能否購購？

　　答：依據(jù)商品房銷售管理辦法第六條的規(guī)定：商品房預售實行預售許可制度，這明確說明了期房預售必備的條件就是取得銷售許可證。至于購賣過程中能否辦理按揭只是支付價款的一種形式，一般來說，銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔保。在房產(chǎn)證辦下來以后，如果此時開發(fā)商同意為消費者提供擔保，那么銀行也可以辦理貸款手續(xù)。律師個人認為，能否辦理按揭貸款和是否具備銷售許可證不能等同，鑒于購購房屋是一筆很大的投資，在此提醒消費者在購購期房的時候一定要查驗開發(fā)商“五證”，如果嫌麻煩，較少也要查驗銷售許可證，如果這項基本條件都不具備的期房，律師建議不要購購。

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