家庭居室裝飾裝修施工合同

　　●質(zhì)保金

　　新版合同特別將保修期由原來的一年延長到兩年。與會律師建議，在家裝合同中添設(shè)質(zhì)保金規(guī)定。如將工程總款額的5%設(shè)立為延緩交付的尾款，權(quán)當質(zhì)保金。裝潢公司在工程結(jié)束滿一年后可獲3%，滿兩年可收回剩余2%。這樣，消費者就不怕出現(xiàn)問題找不到人了。

　　●先行賠付

　　徐匯區(qū)消保委建議，家裝業(yè)也可推行先行賠付制度。由家裝行業(yè)協(xié)會向各家裝公司收取保證金，一旦出現(xiàn)問題，由協(xié)會先行賠付。

　　●“出生證”

　　一旦出現(xiàn)問題，家裝公司推卸責(zé)任的慣用招式就是責(zé)怪材料不合格。為此，有律師建議，工程驗收合格，家裝公司除向消費者提交《工程保修單》外，還應(yīng)附上材料“出生證”，包括《材料設(shè)備說明書》及《材料設(shè)備環(huán)保保證書》等，以明確責(zé)任。

　　居住房屋租賃合同

　　●押金計息

　　在房屋租賃中，房東通常會要求房客支付一筆押金。但有律師表示，押金不該白押，當租約到期房東退還押金時，也該按利率支付房客利息。

　　●不搬舊貨

　　今天搬只舊沙發(fā)，明天又搬來一箱舊衣服，不少房東把自己的出租房當作了“舊貨倉庫”。一名消費者代表認為，房東的這種行為損害了房客的利益，建議房屋租賃合同應(yīng)明確規(guī)定，房東不得擅自在出租房內(nèi)增添物件。

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