如何能購到真正放心的房子呢，可能有人會(huì)說那就去購現(xiàn)房吧，真實(shí)的房子放在那等著你去挑選，應(yīng)該就沒有什么問題了吧?？墒乾F(xiàn)房戶型少，選擇的空間小等等也是購房者選擇期房的原因，究竟購房者購什么樣的房子才是較合適的，一時(shí)間爭論不休。

　　由于期房的價(jià)格比現(xiàn)房要便宜，在期房的銷售中，房產(chǎn)開發(fā)商都在價(jià)格上有較大的優(yōu)惠。一般來說，購期房比購現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10％以上。而購期房的另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是房型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)，期房的避開了當(dāng)前市場上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)。購期房的還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是，當(dāng)人們通?？砂l(fā)現(xiàn)在一棟已建好的現(xiàn)房中去選房時(shí)，往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。而購房可說是每個(gè)家庭的大事，住房層次朝向是否適合將影響采光、通風(fēng)，而這些直接影響生活質(zhì)量。

　　而相反購期房則可以在購主很少的時(shí)候就直接去選房，這時(shí)可以選定位置較好的房子。在一些大城市里，在市的建設(shè)的房子很多是作期房出售的。還有的購房者看中的是期房升值的優(yōu)勢。由于期房都是搶在入住之前購購，等到交房的時(shí)候就會(huì)升值。身邊的許多購房者都會(huì)發(fā)現(xiàn)，在購房時(shí)候一些期房售價(jià)較低，位置也不是很好的房子，隨著周邊居住環(huán)境的改變，各種配套設(shè)施齊全后，房價(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲，這時(shí)候購房者將房子出手也會(huì)賺到不少錢。

　　有些購期房者可以從購房過程中中品味生活的樂趣，他們認(rèn)為看著自己將要住的房子一層層蓋起來，每天盼望著蓋到自己購的那一層，期盼能早點(diǎn)入住，休息時(shí)就到自己將要住的住宅去看看，這個(gè)過程也很美妙?？墒呛芏嗳藫?dān)心期房的風(fēng)險(xiǎn)很大，因?yàn)闀?huì)有“不可抗力”的危險(xiǎn)，例如面積誤差、建筑材料的變換、規(guī)劃設(shè)計(jì)的改變等。即使“硬件”不出問題，期房對(duì)投資者的“時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)”也無法避免：樓房建造至交付的時(shí)間一般為1年半到兩年，入住后，毛胚房還要加半年裝修時(shí)間，這么長時(shí)間內(nèi)月付的供樓款照付，房子卻無法拿到手出租，要損失多少租金收益？而一旦房子出了毛病，購房者往往都會(huì)后悔起來，當(dāng)初不如購現(xiàn)房了。 購房者認(rèn)為購購期房就不要再后悔，要不就直接選套現(xiàn)房。 (文/編輯 劉鑫)

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