置業(yè)攻略篇：“金九銀十”是否良機(jī)？瞅準(zhǔn)時機(jī)按需購房

　　在這個欠缺一些“熱情”的“金九銀十”，購房者較關(guān)心是：現(xiàn)在是否是購房的正確時機(jī)？如果購房，應(yīng)該選擇什么樣的房子呢？

　　==選房==

　　[新盤井噴]

　　雖然今年的“金九銀十”未被看好，但從5月以來被調(diào)控打“蔫”了開發(fā)商也不會放棄難得的旺季銷售時節(jié)，各地新盤皆放量。其中，9月北京樓市預(yù)計將有70個左右的新老項目上市；另有數(shù)據(jù)顯示，上海樓市8月底較后兩周新房上市總量達(dá)到108.6萬平方米，上市套數(shù)為9654套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于8月前兩周的總和。

　　[二手房市掘金]

　　經(jīng)過開征營業(yè)稅和個稅“洗禮”的二手房市進(jìn)入“金九銀十”后并不沉默，京滬等地的二手房市場已經(jīng)開始走出觀望態(tài)勢。中介數(shù)據(jù)顯示，9月份周的北京二手房市場成交量比上月同期上漲了30%，而成交價格則上漲了1.7%；而9月份上半月的上海二手房市場交易額增長了近8成。

　　21世紀(jì)不動產(chǎn)分析認(rèn)為，進(jìn)入8月后隨著個稅政策的明朗，1%的實(shí)際稅率消散購賣雙方的觀望心理。同時，一系列新政對北京市場的投資型房產(chǎn)產(chǎn)生一定的影響，個稅成本再加上加息帶來的還貸壓力以及由于擔(dān)心后市施行新的計稅標(biāo)準(zhǔn)(10月1日執(zhí)行)帶來的更多損失等多重壓力的打擊，部分資金不充裕的房產(chǎn)開始進(jìn)入市場尋求解套

　　鏈家地產(chǎn)市場總監(jiān)金育松(金育松博客,金育松新聞,>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤資料，請點(diǎn)擊進(jìn)入